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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
営業時間：10時～18時
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、
土地の売却、購入はおまかせください。
JR中央線八王子駅南口より徒歩3分
賃貸管理をしているといろいろなことが起きます。
先日、入居者から
「玄関の横に物が置かれて邪魔なんですけど」
と相談がありました。
急いで見に行くとなにやら木の枝が置いてあり、
洋服もかかっております。
それが、玄関の横に置いてありました。
まったく意味がわかりませんが処分しました。
子供のいたづらでしょうか。
謎が深まるばかりです。
ストーカーや嫌がらせでないことを願います。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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賃貸管理会社にもいろいろあります。
やる気のある社員とない社員がいてないほうにあたるとたいへんです。
今回は都心の管理会社の物件の仲介でした。
お客様の希望に合う物件にお申し込みをして審査に入りました。
申込みから１０日後くらいからの契約開始でした。
申込みから３日たち、なかなか審査が終わらないなと思い、管理会社に連絡をしました。
そうするとなんと「８月１２日～１８日までお休みになります」とアナウンスがありました。
えっ 入居２０日なんですけど・・・
そこからがたいへんです。
メールやFAXを管理会社に流しました。
留守番の人がいたようで、担当の方から連絡がありました。
ですが、「お休み中で会社にいないので審査ができません」とのこと。
それは休みの前に言わんかーい！！（心の中で）
よくこんな状況で休めるもんだと感心します。
そこで他の物件を探そうとしましたが、場所、家賃、間取りが限定的で他の管理会社もお盆休みでした。
これは困りましたヾ(≧▽≦)ﾉ
日程的にかなりきびしい状況です。
もうどうしようもないので、休み明けにすぐ審査を終わらせていただく約束をしました。
ですが、審査がだめなケースもあります。法人契約で小さな会社でしたのでなんともいえません。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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賃貸のお部屋探しにはいくつかのポイントがあります。
私たちは不動産のプロとして、お部屋探しに役立つ情報をお送りすることで、ご自分で納得のいくお部屋を探していただきたいと思っています。
私たちの「知っ得！情報」が少しでもお役に立てれば嬉しく思います。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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ポータルサイトなどで気に入った物件が見つかると次は内見ですね。
そのお部屋がどれくらい空室期間があるか気になりませんか。
わたしもよく聞かれます。
ですが、貸主から依頼をいただいている元付業者か管理会社でないとわかりません。
聞いても、個人情報ですので教えられませんと言われることが多いです。
その際の調べる方法があります。
玄関ドアの横にパイプスペースがあってその中に水道メーターやガスメーターが入っております。
ドアの横の扉です。
その、ガスメーターにガス栓を閉めた日の紙が付いております。
その日が前の入居者の解約日になります。
参考にしてください。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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管理会社はいろいろな仕事をしています。
家賃の集金や苦情対応はもちろんゴミ捨て場の掃除や共用部分の電球の取り替えなど、まさになんでも屋さんです。
その中に放置自転車の撤去があります。
知らない間に使われていない自転車が増えていきます。
退去した人が置いていったのか、外部の人が置いていったのかわかりません。
ですが邪魔になってきます。
だからといって、処分しましょうと言って捨てるわけにはいきません。
壊れていても誰かのものであることは確かです。
それを勝手に捨ててしまい後から私のだからと言われると弁償しなければいけません。
ですので慎重に進めていきます。