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同業者の社長さんに刺激をいただきました。 不動産賃貸ブログ

八王子不動産ルームズバー 中川です。

 

先日、橋本駅の同業者の社長さんと飲みに行きました。

 

橋本駅の鳥忠に連れて行ってもらいました。

手羽揚げが有名で美味しかったですね。

 

その会社も当社と同じく、少ない人数でやられております。

物件の写真撮りからホームページの更新、反響への返信、接客、電話の対応まで1人でやられている会社です。

 

大手には広告費、人数などでは勝てませんので。

なんとか違うことで差別化を図り勝負してました。

 

当社もそうですが、そうしないと飯が食えません。

 

過去のルームズバーのブログはこちらから

 

細かいことは書けませんが、すごく刺激をもらいましたので今日からまた地道にがんばろうと改めて思いました。

 

最後は酔っ払いすぎて終電になりましたが貴重な時間でした。

 

ありがとうございました^ ^

 

橋本駅 ケイライフ

 

橋本駅でのお部屋探しは相談してみてください、

 

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賃貸管理の相談をいただきました。 不動産賃貸ブログ

八王子不動産ルームズバー中川です。

 

先日、ホームページからのお問い合わせで賃貸管理の相談を受けました。

 

現在、賃貸アパートと駐車場を自主管理をしているオーナーでした。

 

そこで借主とのトラブルがあって悩んでおりました。

 

過去の賃貸の出来事のブログはこちらから

 

詳しくお話を聞きましたが、かなり複雑になっており弁護士で解決するような案件でした。

 

オーナーとしては不動産業者に管理を任せてトラブルを解決してほしいとの希望でした。

 

今回は申し訳ないですが、お断りさせていただきました。

 

トラブルは初期対応が大事です。

 

そこを間違えると大きくなります。

 

それでは本日もよろしくお願いします^ ^

 

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ストーカー(元彼)から逃げるためのお部屋探し 不動産賃貸ブログ

八王子不動産ルームズバー 中川です。

 

いろいろな理由でお部屋探しをされます。

 

以前にあったのが、紹介のお客様でストーカーから逃げるための部屋探しでした。

 

元彼が暴力がひどく、別れてもつきまとわれるので引っ越ししたいとのことでした。

 

2回くらいご来店いただき物件のご案内をしました。

その時も誰かにつけられていないか気にしながらでした。当社に来店される時も気にしていました。

 

いざ、物件が決まってもまだ気を抜けません。

 

引越し先がバレると全てがやり直しです。

 

普段では郵送する書類も全て手渡しです。

 

そして、契約も終わり無事に入居されました。

 

住民票の変更も事情を役所に説明すれば誰でも閲覧できないようにできるそうです。

 

その後は相談にいらっしゃらないので問題なく住んでいただいてると思います。

 

お役に立ててよかったですね^ ^

 

それでは今日も一日頑張りましょう。

賃貸マンションオーナーの悩み 八王子不動産ルームズバーブログ

ルームズバー 代表 中川です。

 

日々、オーナー宅へ訪問をしていろいろな相談をうけます。

 

最近多いのが、賃貸オーナーの高齢化です。

 

若いうちは自主管理をしていましたが、高齢なり体力的にもきつくなり

次の代に引き継ごうと思っても、違う場所で働き盛りの家族がいる方では

すぐにはできません。

 

そこで、業者に管理を頼もうかという相談です。

 

今は、いろいろな入居者がいてクレームの多い方もたくさんおります。

専門知識のない方ですとなかなか対応しきれません。

 

管理料がかかっても、それだけ時間も空きますし悩まされることもありません。

 

一時だけ業者に頼み、後継者ができればまた自主管路をすることもできます。

 

管理会社をいれることをおすすめしました。

 

それでは本日もお疲れ様でした(^^♪

 

過去のブログはこちらから

 

賃貸オーナーの悩み

 

管理物件のトラブルはこちらから

 

 

インターネット接続可のお部屋の差込口の工事費用は誰が負担するか? 賃貸ブログ

今はほとんどの賃貸物件でインターネットは接続可能になっております。

 

BフレッツやAU光などが使える設備が建物に備わっております。

 

今回は入居されたお客様からの相談でした。

「図面にインターネット接続可と書いてあったのにお部屋に差込口がなくその工事費用が20,000円くらいかかるといわれたが

費用は誰がもちますか?」

 

以前はNTTのその工事費が無料だったのでこのようなことはありませんでした。

 

オーナーとしては、建物にインターネットが使える設備をいれてくれています。

 

その設備を使うための差込口の工事は借主様の負担になります。

 

新築でしたらよくありますが、中古の場合は以前にだれかがやっていれば残っております。

 

電話の差込口も同様です。ない場合は使う方が工事費の負担をすることになります。

 

内見の時に確認したほうがいいですね。

 

それではお疲れ様でした。

 

よくある賃貸の質問ブログはこちらからどうぞ

 

八王子、日野でお部屋探しはこちらから検索できます。

 

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八王子不動産ルームズバー  代表  中川 貴義