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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
営業時間：10時～18時
八王子不動産ルームズバー 代表の中川です。
今年も全国の公示価格が発表されましたね（注 実際の取引価格ではありません）
八王子市は平均坪価格は５０．９万円、単価は１５万３９５６円で前年比０．２７％上昇しております。
八王子市の土地単価は東京都の中で４５位（５７市区町村中）、日本全国の市町村地価ランキングで１８６位（１５２６市町村中）でした。
少し上げってきました。うれしいですね。
本日売却のご依頼をいただきました。
中古の一戸建てです。敷地も広く建物も注文住宅で広めです。近々募集になりますのでまた紹介させていただきます。
当社は地元出身の担当者が他社と連携を取りながら早く売却できるようがんばります。
囲い込みなどしませんよ(^^)
大切につかっていただける買主様を見つけます。
増税がありますので買いたいお客様も増えておりますので売却を考えている方ご相談ください、
急いでいる方は買い取りもさせていただきます。
賃貸の管理物件も大、大、大募集中ですよ(^^)
こんにちは、八王子は今日も暑かったですね（汗）
今日は重要事項説明書作成のため、八王子法務局へ全部事項説明書を取得しに行きました。
が、八王子の法務局は京王相模原線の『南大沢』駅が最寄りでJR八王子駅最寄りの弊社から車で向かうと２０分近くかかり、山を超えて行かねばならずアクセス悪いんですよ
さらに、駐車場も有料で割引提供もないため、混雑してたりすると、みんなのイライラもマックス
八王子市は広いので、いろいろな検討の上にここにしたのだとは思いますがね～。
ま、でも最近はインターネットで全部事項証明書や地積測量図なども取れるようになってます。
弊社も売買を本格的に始めるにあたり、会社登録を申請して返信待ちです。
もうすぐ登録が完了するのではないかと思うんですけどね。
ネットで取得したほうが費用も安いし、車のガソリン代や時間もかからないので一日も早く完了してほしい！
おまちしていま～す♪
八王子は終日、風が強く、昨日よりは湿気も少なかったですね。
こんにちは、ルームズバーの濱口です。
売買物件ご紹介ホームページの立ち上げに向けて、日々準備を進めておりますが、一番の基本で労力がかかるのが『売買物件のデータ入力』です。
物件ごとに手作業で必要事項を入力し、間取りをソフトで作成し、物件の写真を撮影してきてデータベースに落とし込み。
物件写真は室内写真も撮影する場合、コンセントや各設備も撮影してくるので、多いときには一物件で１００枚程、撮影するときも。
こんな感じですね(^o^)
また実際に現地を見てきたからわかる、その物件の【セールスポイント】・【ウィークポイント】も書き込んでますので、かなりの手間がかかります^^;
でも、お客様の目に触れたときに、『お、解りやすいな！』と思っていただけるように努力は惜しまないようにしたいと思います！
もうすぐ皆様にお届けできるかと思いますので、今しばらくお待ちくださいませm(_ _)m
不動産に関することのご相談・ご質問はいつでも承っておりますので
弊社賃貸版HPの『お問い合わせ』から、ご遠慮無くご連絡くださいませ＼(^o^)／
八王子はムシムシしてかなり曇ってきましたね
こんにちは、ルームズバーの濱口でございます。
今日は売買物件の下見に行ってきたのですが。。。
実際のお部屋を見るときには事前に売主や媒介業者に連絡し、『鍵』を借りなくてはいけません。
『鍵』は媒介業者のお店に取りに行くケースや『キーボックス』に入れて現地に設置しておくケースがあります。
今日、下見に行く物件は『キーボックス』対応のお部屋でしたので、鍵の手配をし現地へ行き、キーボックスを開けてみると。。。
『か、鍵がない！？』
こういう場合、下見やご内見が重なっている場合もあるので、お部屋のインターホンを押してみると。。。
ブレーカーを下ろしてるのか、呼び出しできず。。。
すぐ鍵の管理元に電話を入れると、私の前に内見した業者がいたとのことですぐ確認してもらいました。すると。。。
詳細は伏せますが、一歩間違えば大変な事態が発覚！鍵の所在も無事にわかり事なきを得ました^^;
『鍵』はとても大事なもので、特に分譲マンションでは、紛失や盗難があったりしますと、オートロックと共通キーだったりする場合、最悪『全戸』鍵交換となってしまう場合もあるそうです。。。
売主様だけでなく、多くの方にご迷惑をかけてしまう場合がありますね。。。
私も戸締まり・照明消し忘れ・施錠・鍵返却はミスの無いように心がけておりますが今一度、気を引き締め直してご案内に当たりたいなと思います。
