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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
営業時間：10時～18時
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地の売却、購入はおまかせください。
JR中央線八王子駅南口より徒歩3分
不動産業ですので、毎日物件を見に行っています。
計算してみると、１年に２５０日働いたとして平均１～２件見ても
３００件くらい見ていることになります。
その中には、賃貸物件の２万円台のお部屋からタワーマンションの
最上階や新築の一戸建てなど種類はたくさんあります。
変わった物件も少なくないです。
築年数の経っている中古マンションの間取りです。
玄関から入って右側の和室と洋室には普通に入れます。
左側にDK（ダイニングキッチン）に行こうとすると・・
そうです。脱衣所を通らないといけません。
ご案内に行ったときにお客さんもびっくりしてました。
慣れれば問題ないのでしょうか。
また見つかりましたら報告します。
本日もお疲れ様でした。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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コロナウイルスの影響もあり、お問い合わせの中で現在就職活動中や退職予定、
引っ越ししてから仕事を探す方など数多くおられます。
賃貸物件は借りられるのでしょうか？という質問をたくさんいただきます。
結論としましては、オーナー様次第で借りることができます。
その際は、保証人様の内容や保証会社を付けるなどして交渉します。
収入が無い場合でも、通帳の残高のコピーなどで審査をかけることも可能です。
当社はほとんどの物件をオーナーと直接取引しておりますので交渉ができやすいです。
管理会社の物件を仲介するだけの不動産業者ですと、管理会社がオーナーと交渉しますので、人となりを伝えることができません。
当社はお会いした感じや人となりも伝えて交渉します。
ですので、了解も取れやすいですね。
未成年の方は法律上、単独での契約ができませんので必ず親権者の同意が必要になります。
先日はネットカフェ難民の方から購入の相談を受けました。
お仕事も休職中とのことで、銀行から了解がとれませんでした。
まずはご相談下さい。
それではお疲れ様でした。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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先日、管理している物件の入居者から苦情の電話がはいりました。
入居者らしいカップルが敷地内の駐車場でバーべキューをしていたのですが、
どうなんでしょうか？という連絡でした。
外出自粛が延長された状況ですので、遊びには行けません。
そこで、駐車場であれば少しくらいいいかなと思われたのだと思います。
個人的はOKを出してあげたい気持ちもありますが、駐車場は共用の敷地ですのでバーベキューはできません。
家の中か庭でしたら問題ないかと思います。
今回は報告のみで、次回また行った場合は注意してくださいと言われました。
今は自粛も多くてストレスもたまる時期ですが、みんなで協力してがんばりましょう。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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八王子は平成２９年４月よりペットボトルは蓋とラベルを剥がして捨てるようになったのをご存知でしょうか。
剥がした蓋とラベルはプラスチックとして捨てられます。
現在はまだそのままでも持って行ってもらえますが、そのうちだめになると思いますので、
当社の管理物件でもまだ守っていただけない方が多くおります。
八王子市役所ホームページより
不明な点がございましたら、市役所にお問い合わせください。
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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コロナウイルスの影響がいろいろな業種ででてきております。
収束の兆しがないので不安は募るばかりですね。
予想通り増えてきたのが、家賃の減額や支払い延期の要望です。
当社も中小企業ですので気持ちはよくわかります。
要望があればその都度、オーナーに相談をしております。
ですが、オーナーにおよって事情が違います。
ローンの支払いが終わっている方は余裕があるので待ってくれる方もいるかと思います。
逆にローンの支払いが残っている方は簡単にいいですよとは言えません。
払えなければ、土地、建物が競売になります。
賃貸オーナーもいわば個人事業者です。
家賃収入が事業の収入になるので状況は同じです。
個人的には要望を通してあげたいですが、それぞれ事情がありますので、
通らなかった場合もご了承ください。
先日、更新の際に家賃を上げたいというオーナーがいましたがそれは全力で阻止して
現状維持にしてもらいました。
なんとかがんばって、コロナウイルスに勝ちましょう。