八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、
土地の売却、購入はおまかせください。
JR中央線八王子駅南口より徒歩3分
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賃貸管理のトラブルで多いのがゴミ問題です。
入居者に1人でも守らない人がいたらひどくなります。
外部の人が不法投棄することもあります。
カラスや猫にやられることもあります。
今回も近隣の方からの苦情でした。
今まではネットがありその中に入れてもらうやり方でした。
ですが、カラスか猫が荒らして道路に散乱してました。
オーナーに報告して、ホームセンターで蓋のあるゴミステーションを買い設置しました。


それ以降は苦情もこなくなり、入居者にもよかったと言ってもらえました。
賃貸管理はいろいろたいへんです😂
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2023/05/22-nakagawa
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賃貸管理をやっているとリフォームや設備の交換をすることがよくあります。
業者によって、技術も違うし方法も変わってきます。
今回は給湯器のないお部屋に給湯器を新設しました。
最初の取り付けがこちらです。

これは変ですよね。
さすがにオーナーからなんとかならないかと相談がありました。
業者もいろいろ考えてくれて付け直してくれました。
その後がこちらです。

すっきりしましたが、もう少しなんとかならないかと思いますね。
これでオーナーも納得してくれたのでこれでいくことになりました。
モヤモヤしますね。
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2023/04/21-nakagawa
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賃貸物件に住んでいると設備が故障することがあると思います。
修理を早くすれば早く直ることがよくあります。
まず気になり始めたら早めに遠慮せず、オーナーか管理会社に連絡しましょう。
先日も管理物件の入居者からトイレのレバーが下がらなくて、1ケ月くらい放置していたら
膨大な水道料の請求がきた。
トイレの故障が原因なのでオーナーでなんとかしてほしいと言われました。
入居者の気持ちもわからないではないですが、連絡がない以上こちらも直すことができません。
ですのでお支払いはできませんとお伝えしました。
その後、業者に修理をしていただき水道局から故障修理の確認の書面がきて、
手続きをしましたので支払いはしなくてすみました(^^)
お部屋を借りますと、室内を管理する義務が発生します。
壊れたところがあれば連絡するのも義務になります。
ですので、こわれた原因が経年の劣化である場合も放置したことのよってひどくなった場合の負担は入居者様になります。
よくあるのが、トイレットペーパー以外のものをトイレにが流してしまってつまらせてしまうことがあります。
エアコンのフィルターをそうじせずこわれた場合も入居者様の負担になります。
なかなか言いづらいとは思いますが、早めに相談しましょう
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2022/10/28-nakagawa
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最近多いですね。
お部屋に住んでいると空いている駐車場がほぼわかります。
そこに、勝手に置く行為が増えております。
使っている人は空いているのだからいいじゃないかと思っていると思いますが、
他の方は料金を払って置いています。
先日も有料の駐車場になりますと注意するとわかってますよと言われました。
他の住民から苦情がくることも多いです。
自分勝手な行為はやめてほしいですね。
それではまた(^^)/
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2022/10/04-nakagawa
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賃貸管理をしているといろいろなことが起きます。
先日、入居者から
「玄関の横に物が置かれて邪魔なんですけど」
と相談がありました。
急いで見に行くとなにやら木の枝が置いてあり、
洋服もかかっております。
それが、玄関の横に置いてありました。
まったく意味がわかりませんが処分しました。
子供のいたづらでしょうか。
謎が深まるばかりです。
ストーカーや嫌がらせでないことを願います。
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2022/09/30-nakagawa