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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
営業時間：10時～18時
八王子不動産ルームズバー中川です。
賃貸物件を探している方にたまに
「もう1年くらい探しているのですがいいところが見つからない」
と言われます。
そういう方は条件を聞くと譲れないものが多く、なかなかアドバイスと聞いてくれない方が多いです。
条件は優先順位を決めましょう。
100点満点の物件はありません。
期日を決めて探しましょう。
借り手は安く借りたい、貸し手は高く貸したいという中、やはり相場というものがあります。
掘り出し物を見つけたいという気持ちもわかりますが、安い物件には必ず理由があります。
1年決まらない人は2年経っても決まらないですよ^_^
それでは本日もお疲れ様でした^_^
#八王子でお部屋探しはルームズバーへ
八王子不動産ルームズバー 中川です。
不動産の賃貸でも売買でも希望の物件を見つけるためには決断力が必要だと思います。
そのためには、自分の希望条件を明確にすることが大事です。
それができないと決断ができないと思います。
インターネットで常に物件情報が見られるので、気に入った物件が見つかってももっといいところがあるのではないかと探し、相場と合わない条件になっていきそれに気づき元の物件にしようとなった時にもう決まっていたというのを何度も見てきました。
そのような方の共通点は、不動産会社を信用していないことです。
やっぱりまだ不動産会社＝騙されると思っている方は多いです。
ですので、よい物件を見つける近道はよい不動産会社を探すことだと思います。
すてきな物件を見つけてください(^^♪
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１、ID検索で@yiu7209qを入力していただき名前を送ってください。
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株式会社Room’s Bar 中川です。
一生住むわけでなくても日々の生活の場として借りる以上、出来るだけ不便やストレスのない気持ちよく暮らせるお部屋を借りたいもの。
慣れないから不動産屋に問い合わせるのが怖い、心配。
分からないから不動産屋にいいように借りさせられそう。
お客様にお伺いするとお部屋探しを開始するにあたり、こうした不安を抱えていらっしゃる方がとても多くいらっしゃいます。
賃貸のお部屋探しにはいくつかのポイントがあります。
私たちは不動産のプロとして、お部屋探しに役立つ情報をお送りすることで、ご自分で納得のいくお部屋を探していただきたいと思っています。
私たちの「知っ得！情報」が少しでもお役に立てれば嬉しく思います。
八王子はいいお天気でご案内日和でした(^o^)
今日は賃貸物件のご案内がございました（私、賃貸も承れます）
ピックアップしたお図面から、２物件が候補になりました。
築年月や駅からの距離、間取りなどもそれほど差がないので両方ともご内見、すると。。。
１つ目の物件は内装終了のご案内が玄関に置いてありましたが（ルームクリーニングを行うと清掃業者が玄関に『清掃終了』の紙を置いていくのです）。。。
なんか、全体的にくすんだ感じで、お客様も『これで掃除済みなのか～(´・ω・｀)』と明らかにテンションが。。。
恐らく、クロスを長年、張り替えてないのかなぁという印象、場所や陽当たりは良いのにもったいない。。。
お客様は少しガッカリの気持ちで、もう１件の物件へ。。。
部屋の玄関を開けると。。。
なんということでしょう！（ビフォーアフター風）
クロスはキレイに張り替えられ、玄関のフロアタイル、クッションフロアもキレイ
TVモニターホンも新設され、非常に明るいお部屋になっていました！
一気に喜びがあふれるお客様！
『今までで一番いいですね！』と喜びのお言葉をいただけたときには、こちらも心の中でガッツポーズ！
やっぱりお客様に喜んでもらいたいですからね♪
前向きにご検討いただけるとのことで、私も嬉しいご案内になりました。
特に設備を目新しくしなくてはいけないという事ではないんです。（だいぶ古い設備になっていたら話は別ですが）
・経年でクロスがくすんでいたらキレイに張り替える
・クリーニングは信頼できる清掃業者にしっかりお願いする
・共用部（廊下や階段、集合ポスト、駐輪スペースなど）も定期的に清掃し、清潔を保つ
これだけでも、お客様の印象は全然変わります。また、入居者様も共用部がキレイになると住環境の快適さがアップして
長くお住まいいただける方が増えてくると思います。
もし、空室が多かったり、空室期間が長くなってしまっているお部屋をお持ちの大家様はもう一度、お部屋や共用部をご覧になられてみてはいかがでしょうか？
はっ！とすることがあるかもしれませんよ＼(^o^)／
こんにちは、濱口です。
八王子は雨風共に強くなってきてだいぶ寒くなってきました。
雨の写真が分かりづらいのですが、現在の八王子駅周辺はこんな感じ
八王子駅周辺（ルームズバー前）の現在の雨の様子です
雨が降ると、お客様のご案内などで日当たりが確認できなかったり、ご案内自体も大変になるため不動産屋の立場としてはなるべく夜に降って朝には止んでいてほしい（夜のお仕事の方、申し訳ございません<m(__)m>）のですが、雨の時でないと分からないことがあったりします。
例えば、中古戸建の場合、雨漏りや雨どいの具合（雨どいに穴があいてて、すごい勢いで水が漏れてるとき等があります）
物件周辺の道路の排水状況（水たまりができやすいか等）や河川の状況（よっぽど大雨にならないとのケースですけどね）
バルコニーへの雨の降りこみも分かれば、洗濯物を干すときの目安にもなります（小雨ぐらいなら濡れないとか）
また、管理アパートやマンションなどの場合、漏水経路が雨によってわかることが多いです。
ですので、雨の日もいろいろ発見があって貴重な１日になるんですよ(#^.^#)
・・・とはいえ、お客様のご案内はやっぱり青空の下でお願いしたいな～(^▽^;)