八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー
代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地の売却、購入はおまかせください。
JR中央線八王子駅南口より徒歩3分
賃貸ホームページ
売買ホームページ
今日は、賃貸物件の入居中に設備(エアコン、給湯器、トイレ）などが壊れた場合はどうするかです。
自分で業者を手配するのでしょうか。これは×です。
まずは管理会社（オーナーの場合もある）に連絡をして業者の手配をしてもらってください。
間違って自分で手配をして、お金を支払い後から領収書を渡して請求してももらえません。
管理会社は状況を把握し、オーナーに報告して見積もりを出して了解をとってから
施工会社に依頼します。
早く治したい気持ちもわかりますがまずはその流れを知っておいてください。
余談ですが、配管が詰まった場合はすぐに管理会社に連絡をせず、自分でそうじをしてパイプに薬を流して
対処しましょう。ここまでは入居者がやることです。
それでもだめなときは管理会社に連絡です。
まれに流れないからと言われ見に行くと髪の毛がたくさん詰まっていることがあります。
エアコンのフィルターそうじも同じです。
定期的にそうじをしましょう。
それでは本日も１日がんばりましょう(^^♪
0comment-コメントする
2020/03/13-nakagawa
八王子賃貸ルームズバー 中川です。
最近、このようなお問い合わせが増えております。
物件情報は業者間サイトに出ております。
90%以上の物件は取り扱い可能です。
そのことが定着してきており、このような質問が増えてきたのだと思います。
続きを読む
0comment-コメントする
2020/03/10-nakagawa
八王子賃貸管理不動産ルームズバー 中川です。
賃貸物件に住んでいると、同棲や結婚、家族と同居などで入居人数が増える場合があります。
ワンルームなどの単身用では2人入居を禁止している物件は多いです。
ファミリータイプに住んでる場合ですと、お隣も家族で住んでいるから増えても大丈夫だろうと思うかもしれません。
契約書には入居人数が必ず入っています。
勝手に増やしたりした場合は契約違反になります。
なにか事故があった場合に保険がきかないこともあります。
ですので、入居者の変更があった場合は必ず管理会社かオーナーに報告して了解を取りましょう。
身分証のコピーや連絡先を提出するケースが多いと思います。
結婚して名字が変わった場合や、仕事先、携帯番号が変わった時も連絡しましょう。
それでは今日も１日頑張りましょう^ ^
0comment-コメントする
2020/03/08-nakagawa
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー
代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地の売却、購入はおまかせください。
JR中央線八王子駅南口より徒歩3分
賃貸ホームページ
売買ホームページ
営業マンにあせらせられて決めてしまい、住んでみてあれっという話をよく聞きます。
ノルマの厳しい会社もあるのでたいへんですね。
あんまりあおる営業マンはやめたほうがいいですね。
お客様の事を考えていない証拠ですよ。
しっかりお客様の立場に立って考えてくれる営業マンを選びましょう。
会社ではなく人が大事だと思います。
後悔しない物件探しをするために見学に行った時にチェックするポイントを伝授します。
続きを読む
0comment-コメントする
2020/03/02-nakagawa
八王子不動産管理会社ルームズバー 中川です。
先日、入居者より「お風呂の電気がつかなくて新品の変えてみたのですがつかないようですので見てもらえますか？」
と相談があり、見に行ってきました。
確かに、電気がつきせん。
ドライバーで接続器具を外してみたりしました。
まわすと少しついたり、消えたりします。
接触が悪いのかなと思ったとき、まさかと思い他の空室の電球を持ってきて付けてみました。
そうすると、
そうです。まさかの違うタイプの電球を買っていたのです。
賃貸管理のトラブルブログはこちらから
原因がわかり、新しい電球を買ってきてつけてあげました。
オーナーの修理費の負担もなく良かったです。
不具合が解消されてよかったですね。
それでは、3月もがんばりましょう(^^♪
ルームズバー 賃貸ホームページ
ルームズバー 売買ホームページ
0comment-コメントする
2020/03/01-nakagawa
