八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、
土地の売却、購入はおまかせください。
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先日、更新の件で連絡が取れなくなった入居者がおりました。
保証人様に確認したところ全然連絡が取れないとのことでしたので
安否確認に行って来ました。
警察官に立会いにきてもらいました。
手袋をしビニール袋を靴下の上にはきインターホンを押しましたが出て来ません。
鍵が開いておりましたので室内に入りました。
キッチン部分には誰もがいません。
居室のドアを開けました。
「うわっ」と警察官が声をかけてあげました。
そこには・・
ひげ面の髪の毛ボサボサの男が立ってました。
「なんですか」という顔をしてました。
体調を崩して寝込んでいて連絡ができなかったとのことです。
保証人様に連絡をするとたいへん喜んでおりました。
何よりでしたが毎回ひやひやものです。
以前にひどい光景を見たことがありまして(//∇//)
トラウマです。
賃貸管理はいろいろありますね。
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2024/06/14-nakagawa
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たまにいます。こんな家賃滞納者。
通常の人は催促するとすみませんと払ってくれます。
今回はひどかったです。
入居者は兄弟入居でした。
契約者はテレビでコマーシャルもやってるような会社にお勤めで、
もう一人もお仕事をしており、地方のお父さんが保証人でした。
まったく問題のないお客様でした。
ところが入居してから1ヶ月目から家賃がはいりません。
オーナーが管理をしているためオーナーから催促をしました。
同地に住んでいるため夜に行って話をしました。
泣きながら少しずつ払いますと言うのですが、少しずつ増えて行きました。
そこで地方の保証人に連絡を入れましたがまったくつながらず、
手紙を書いても返信もありませんでした。
オーナーも困り果てておりました。
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2024/05/28-nakagawa
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そろそろ、暑くなってきましたね。
多くなってくるのがエアコンの不具合です。
久しぶりにつけると動かないという連絡が
多いです。
早めにチェックしましょう！
まずは電源を入れましょう。
点かない場合はここをチェックしてください。
１，ブレーカーが下がっていないか
２，エアコンの電源がはいっているか
３，リモコンの電池がきれていないか
変な音がする場合は５～１０分、強で付けてみましょう。
エアコンの効率を上げるために下記を
行いましょう
１，フィルターの掃除
２，室外機の掃除
電気代の節約にもなりますよ。
それではまた(^^)/
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2024/05/21-nakagawa
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女性の一人暮らしは危険なことも多いです。
日頃から注意して隙を見せないようにしましょう。
下記をご注意ください。
１，集合ポストの名前は名字だけにする。
女性の一人暮らしがわからないように名字のみを記入しましょう。
開けられないように鍵をつけましょう。
２，上の階でも寝るときは必ず窓を閉めましょう。
夏の夜などは暑いですね。上の階などは大丈夫だろうということで
窓を開ける人がいます。たいへん危険ですのでやめましょう。
３，防犯ブザーなどを必ず近くに置いておく。
なにが起こるかわかりませんのでいつも持ち歩きましょう。
４，洗濯物は室内に干しましょう。
女性の一人暮らしがわからないようにしましょう。
男物の洋服などをあえて外に干すのもいい手です。
その他、帰り道をいろいろと変えてみる、お部屋に入ってもすぐに電気を付けない、
エレベーターは一人で乗るなども対処法です。
備えが大事ですので気を付けて生活しましょう(^^)/
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2024/04/15-nakagawa
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ポータルサイトなどで気に入った物件が見つかると次は内見ですね。
そのお部屋がどれくらい空室期間があるか気になりませんか。
わたしもよく聞かれます。
ですが、貸主から依頼をいただいている元付業者か管理会社でないとわかりません。
聞いても、個人情報ですので教えられませんと言われることが多いです。
その際の調べる方法があります。
玄関ドアの横にパイプスペースがあってその中に水道メーターやガスメーターが入っております。
ドアの横の扉です。
その、ガスメーターにガス栓を閉めた日の紙が付いております。
その日が前の入居者の解約日になります。
参考にしてください。
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2024/04/11-nakagawa
