【見るだけでいいですか？】 賃貸でよくされる質問
八王子不動産ルームズバー 中川です。
見学の予約の連絡をいただいたときによくされる質問です。
こう答えます。
「住むところ決めることは生活でも大事なことですのでよく検討して結論をだしてください。」
見学しないとわからないこともたくさんありますので、いろいろ見て決めればいいと思います。
これまで経験してきたアドバイスもさせていただきます。
お気軽のご相談下さい(^^♪
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契約更新時に保証人をおりることはできますか？ 賃貸質問ブログ
八王子賃貸不動産ルームズバー 中川です。
家賃を滞納する方は必ずおります。
借主様に連絡がとれない場合は保証人様に連絡することになります。
保証人様に支払っていただくこともあります。
何度も続くと保証人様も負担はかなりの大きさになります。
そういう方によくされる質問です。
答えはできません。
ご契約時に審査をかけて了解をとってから入居されます。
それは、保証人様がこの人でつくからという条件になっております。
その保証人様が外れてしまうということは契約自体が成り立たなくなります。
途中で外れることが許されると、貸主にとっては不利益になるからです。
保証人の保証内容は家賃だけではありません。
退去時の修繕費や万が一火事や水漏れを起こしてしまった場合などの修復費用、自殺をしてしまった場合は修理費や
家賃の補填費、損害賠償費など数百万円になるとこもあります。
今後は民法の改正があり変わっていくと思いますが。
保証人を受けるということはたいへんなことですので身内だとしても慎重にしましょう。
それではお疲れ様でした(^^♪
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賃貸よくある質問シリーズ 第１弾 部屋探し編
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【知っ得！情報～賃貸よくある質問 Vol１～部屋探し編】
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株式会社Room’s Bar 代表 中川です。
今回から「知っ得！情報～賃貸よくある質問シリーズ」を3回にわたってお届けしたいと思います。
一生住むわけでなくても日々の生活の場として借りる以上、出来るだけ不便やストレスのない気持ちよく暮らせるお部屋を借りたいもの。
慣れないから不動産屋に問い合わせるのが怖い、心配。
分からないから不動産屋にいいように借りさせられそう。
お客様にお伺いするとお部屋探しを開始するにあたり、こうした不安を抱えていらっしゃる方がとても多くいらっしゃいます。
そこでお部屋探しから契約時、退去時の3つに分けて、賃貸のよくある質問をお届けします。
私たちは不動産のプロとして、お部屋探しに役立つ情報をお送りすることで、ご自分で納得のいくお部屋を探していただきたいと思っています。
私たちの「知っ得！情報」が少しでもお役に立てれば嬉しく思います。
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賃貸よくある質問 Vol１～部屋探し編
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お客様からいただいた質問からよく聞かれるものをご紹介します。
今回は「部屋探し」についてのよくある質問です。
▼何件でもお部屋を見せてもらえるの？
不動産会社によってイヤな顔をするところもあるかもしれませんが、当社ではお客様が気になる物件がありましたら、ご納得いくまで何件でもご案内させていただきますのでご安心ください。
１月～３月の繁忙期など混み合う時期は特にですが、何件も見学して迷っている間に、物件がなくなってしまうこともあります。
また１日に３件以上を見ると覚えていられないという声もあります。
物件を見るときには、デジタルカメラなどで写真を撮影しながら見るのがお勧めです。
▼遠方ですぐ物件を見に行けない場合はどうすればいいですか？
ご依頼があれば外観写真はもちろん、室内や近隣などの撮影をし、メールでお送りいたします。
日当たりや風通し、共有部分や周辺環境など気になる部分も出来る限りお調べしてお知らせいたしますので、ご希望の物件があればまずはメールなどでご相談ください。
引っ越ししたら近所にごあいさつに行ったほうがいいですか？
引っ越ししたらごあいさつに行ったほうがいいですか？とよく質問をいただきます。
昔は、となり上下はごあいさつに行ってましたが現状はほとんどしなくなりましたね。
ですが、ご家族でお子様のいる場合はごあいさつに行って面識があったほうがいいと思います。
単身の場合ですと、女性の一人暮らしなどは防犯面でも知られてないほうがいいこともあります。
ですので隣の人がどんな人か知らないこともほとんどだと思います。
ですが、オーナーは今後のお付き合いもありますのであいさつに行ったほうがいいと思います。
それでは本日もお疲れさまでした(^^♪
見学の日までお部屋はとっておいてもらえるのですか？
八王子賃貸不動産ルームズバー 中川です。
これから、お部屋探しのお客様はどんどん増えてくる時期です。
昨日空いていたお部屋が今日決まってしまうこともめずらしくありません。
それでお問い合わせの際にこのような質問を多くいただきます。
せっかく気に入ったお部屋が見つかっても地方の方でしたらすぐに見にいけません。
ですが、答えはお部屋はとめられません。
お部屋をとめるということは募集をストップしないといけません。
そのままお申込みになればオーナーには問題ありませんが、申込みにならなかったときは
多くのチャンスを減らすということになります。
お客様にとってはひどいと思われるかもしれませんが、オーナーもこの時期満室にしようと
必死ですのでご理解ください。
もしうまっていても他のいいお部屋をお探しいたします。
お部屋探しは縁ですから
八王子で不動産賃貸の仲介、管理はルームズバーへご相談ください。