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来春から入居の方のお部屋探しの注意点　　　不動産賃貸ブログ

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表　中川　貴義

賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、

土地の売却、購入はおまかせください。

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来春からの入居を目指す賃貸物件探しでは、
時間的余裕を活かした計画的なアプローチが重要です。
 
1. 探し始めの適切な時期 入居希望の2〜3ヶ月前から本格的に探し始めるのが理想的です。
1月〜3月は繁忙期で物件数は多いものの競争率も高くなります。
良い物件は早く決まるため、12月頃から情報収集を始めましょう。
 
2. 条件の優先順位を整理 時間があるからこそ、家賃、立地、間取り、設備など希望条件をリスト化し、
優先順位を明確にしましょう。
譲れない条件と妥協できる条件を分けることで、
物件選びがスムーズになります。
 
3. 複数回の内見を実施 平日・休日、昼・夜など異なる時間帯に訪問し、
騒音レベルや住民の様子、日当たりの変化を確認できます。
周辺環境も実際に歩いて、通勤・通学ルートや生活利便施設をチェックしましょう。
 
4. 繁忙期の特性を理解 1〜3月は物件数は多いですが、人気物件はすぐに埋まります。
迷っていると他の人に取られる可能性があるため、決断力も必要です。
一方、競争が激しいため家賃交渉は難しくなります。
 
5. 契約内容の精査 時間的余裕があるため、契約書の細かい条項、更新料、退去時の原状回復費用、
禁止事項などをしっかり確認できます。
不明点は必ず質問し、納得してから契約しましょう。
複数の物件を比較検討することで、より良い選択ができます。
 
以上の注意点を確認してすてきなお部屋を見つけましょう(^^)/