八王子不動産ルームズバー 中川です。
月末は退去の方が多く立ち合いが数多くあります。
よくある退去時の注意点をあげておきますね。
大原則は入居した時と同じ状態で返すです。
立ち合いをしますと、まだ使えるので次の方に置いておきますと冷蔵庫やガスコンロ、照明を置いていく方がおります。
これはＮＧです。次の方が使う保証はありませんので、使わなかった場合に処分代が発生します。
精算をした後でお支払いいただける方はおりません。
インターネットの配線や機械も同様です。解約の連絡をする際に撤去していただく手配もしてください。
ギリギリにやりますと、回収する日が退去日より後になり、再度来ていただくことになります。
電気、水道、ガスを必ず止めましょう。
けっこう忘れている方が多く、立ち合い時に連絡をするとその立ち合いに再度来る羽目になります。
最後にゴミは早めに処分しましょう。ギリギリで荷物を整理するとゴミの回収日にあわなくなり、関係のない日にゴミ捨て場がいっぱいになります。これもＮＧです。早めに処分しましょう。
どうしていいかわからないものは、事前に管理会社に確認しましょう。
引っ越し屋さんが行った後では運ぶのたいへんですよ。
それではお疲れ様でした。
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2019/10/31-nakagawa
八王子不動産ルームズバー 中川です。
今日も暑かったですね(-_-;)
午後から滞納によりいなくなった人のお部屋の確認でした。
裁判所の執行官立ち合いのもとお部屋を開けました。
もぬけの殻でした
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ですが、中途半端に荷物を置いて行かれますと、勝手に処分ができなくなります。
裁判をしないといけないのでまだよかったです。
夜逃げをするときには荷物を残さないようにしましょう（格言）
気を取り直して、新しい入居様を探します。
来週も同じような案件があります。まだまだ景気はよくなってないですかね(+o+)
今年は例年より多いですね。
それではお疲れ様でした。
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2019/08/06-nakagawa
八王子不動産ルームズバー 中川です。
梅雨も明けてきて暑くなると毎年起こるのがエアコン故障問題です。
今まで使っていないエアコンを急に使うと調子が悪いという連絡が多く入ります。
管理会社としましてが、お部屋に行き状況を確認してオーナーに報告します。
その後、修理するか交換するか決めて手配をします。
本日だけで２件あり、使えないのはたいへんですのですぐにむかいました。
毎年の恒例ですね。
それではお疲れ様でした(^^♪
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2019/07/26-nakagawa
八王子賃貸管理不動産ルームズバー 中川です。
先日、管理物件から水漏れがあり緊急でむかいました。
その日の朝、２部屋から天井から水が漏れるとの連絡がありました。
まずは、その２部屋に入らせていただき場所を確認し被害が大きくならないようにしました。
１階と２階の天井からでした。
その後、修理箇所を確認するために３部屋くらい入らせていただき、元栓を止めたり水を出したりして特定しました。
部屋は特定しましたが、そのどこの配管かわかりませんでした。
そこが治らないとそのお部屋の元栓を開けると１階と２階に水が漏れます。
そうするとそのお部屋が使えなくなり、ホテルに泊まっていただかないといけなくなります。
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2019/07/07-nakagawa
八王子の賃貸管理会社ルームズバー中川です。
賃貸管理をやっているといろいろなクレームが入ります。
困ったものも少なくありません。
1.マンションの前の道路工事の音がうるさい。
管理会社は建物内の室内や共用部分が範囲になりますので、道路の工事に関してのクレームは直接お願いします。
2.ドアにゴミみたいなものをつけられた。ストーカーかもしれない。
入居者は警察まで呼んでいました。どう見ても鳥のフンでしたが、本人は認めませんでした。
見回りを強化して様子を見ましょうとのことで終わりましたが、その後は何も起こりませんでした。
3.共用部分の廊下に蝉の死骸がある
夏の終わりでしたので、風情を感じて欲しかったですが女性で苦手ということで掃除をしに行きました。
まだまだたくさんありますのでまたブログに書きます。
賃貸管理はいろいろたいへんです。
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2019/06/11-nakagawa
