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八王子不動産ルームズバー 中川です。
いつもご覧いただきましてありがとうございます。
本日は朝一番から依頼をいただいている売主様のお宅で打ち合わせでした。
隣地との境界で問題が発生しその相談でした。
状況を説明し、急遽お隣の方にも来ていただきました。
日頃からお付き合いをしっかりされておりましたので、事情をご理解いただき書面にご署名、ご捺印をいただけました。
やはり、日頃から近所付き合いは大事ですね。
午後からは２ケ月くらいまえからお探しさせていただいております、生活保護を受けている方のお部屋探しでした。
気に入った物件が見つかり申し込みをいただきました。
あとは役所と管理会社の審査の結果待ちになります。了承いただけることを祈ります。
明日は管理物件の消防点検で立ち合いがあります。
それでは明日もがんばりましょう。
八王子不動産ルームズバー 中川です。
駐車場は住居用と管理が少し違います。
オーナーに都合で解約することも可能です。
ですが、今回の契約者は駐車場料金を滞納したまま引っ越してしまいました。
最初は連絡がとれており、遅れていることを伝えました。
ですが、約束の期日を２回すっぽかされました。
それから、だんだんと連絡がとれなくなりおかしいということで書面にて催促の書類を送付しましたが、宛先不明で戻ってきました。
これはおかしいということで自宅まで行きましたがすでに違う人が住んでいました。
解約していっていただければなんの問題もなかったのですが、手続きをしていないので契約中になります。
貸主から解約しようにも相手方の住所がわからないため、書類がだせません。
まったくこまったものです。少し様子をみようということになりました。
その際も車が止まっていないか、何度も見に行きました。
それから、１ケ月以上使用した形跡もないので次の方に貸すことにしました。
迷惑な契約者でした((+_+))
八王子不動産ルームズバー 中川です。
今週末から1週間が1年で1番八王子が盛り上がります。
まずは7月27日土曜日は八王子花火大会です。
去年は雨で中止になりましたので今年はたまっております。そんなに数は多くないですが八王子の恒例行事です。
１９時から２０時半まで、約３，５００発飛びます。
そして、8月2日、3日、4日がさらに盛り上がる八王子まつりです。
ルームズバーブログ
こんな山車がたくさん街を練り歩きます。
ルームズバーブログ
このまつりのために毎年1週間仕事を休む人がたくさんいます。それだけ気合い入ってます。
多くの人が参加しますので八王子以外の人も是非見に来てください。
びっくりしますよ。夜が山車がきれいでおすすめです。
八王子不動産ルームズバー 社長の中川です。
はじめてご来店されるお客様によくされる質問です。
まず、システムを説明します。
不動産の売買においては、所有者から売却の依頼を受けると最長でも１週間以内にレインズ（業者間サイト）に登録しないといけません。
法律で決まっておりますので罰則があります。
他の業者は購入のお客様がいればそのサイトを見て情報をお知らせして、ご案内、契約という流れになります。
そういうシステムですので、会社の大きい、小さいにかかわらずどの不動産会社も同じ情報を見て接客しますので、大手だから物件が多いということはありません。
ですので、会社の大きい小さいより経験があって専門知識（宅建）があって、地域にも詳しいそして結論を急がないような営業マンを選ぶほうが大事だと思います。
お客様と営業マンの相性は物件探しには不可欠です。そうすれば相談しやすいし、ストレスなく物件探しができると思います。
参考にしてください(^^♪
それではお疲れさまでした。
ルームズバー外観
八王子不動産ルームズバー 中川です。
今日は八王子は１日大雨でしたね。
そんな中、車で３０分ほどの物件でお客様と現地待ち合わせをしました。
１０分たち、２０分たってもいっこうに現れません。
場所がわからない、迷っていることも考えられまさすので電話もしました。