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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
営業時間：10時～18時
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー
代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地の売却、購入はおまかせください。
JR中央線八王子駅南口より徒歩3分
入居者が家賃滞納をしたまま行方不明になりました。
先日、裁判の判決がでて、執行官が部屋に入り強制執行日の書類を貼っていきました。
そこから1ケ経ちまして、強制執行日になりました。
1時間くらい前から若いお兄さんたちが7.8人トラックで現れました。
その後、執行官が来て室内を確認しました。
誰もいないことを確認してゴーサインを出しました。
屈強なお兄さんたちが一斉に室内に入り運び始めました。
それでも、終わるまで1時間半くらいかかりました。
片付け前
片付け後
このままでは貸せませんので大規模修繕するようです。
いなくなるのは構わないですが片付けて、解約の手続きをしてから出て行って欲しいですね。
ニコニコしていい人そうだったけど残念です。
保証会社には感謝ですね。
それでは今日も１日頑張りましょう^ ^
八王子不動産ルームズバー中川です。
先日、ホームページからのお問い合わせで賃貸管理の相談を受けました。
現在、賃貸アパートと駐車場を自主管理をしているオーナーでした。
そこで借主とのトラブルがあって悩んでおりました。
詳しくお話を聞きましたが、かなり複雑になっており弁護士で解決するような案件でした。
オーナーとしては不動産業者に管理を任せてトラブルを解決してほしいとの希望でした。
今回は申し訳ないですが、お断りさせていただきました。
トラブルは初期対応が大事です。
そこを間違えると大きくなります。
それでは本日もよろしくお願いします^ ^
八王子不動産ルームズバー 中川です。
暗くなるのが早いと1日が早く感じますね。
夜は寒くなってきました。
今日は管理物件の消防職員立ち合いのもと点検がありました。
消火器などは問題ありませんでしたが共用廊下に荷物が置いてあり撤去するよう注意がありました。
これから寒くなってくると放火が増えてくるそうです。
放火犯は燃えやすそうな物に火をつけるそうです。
皆さんも玄関先に燃えやすそうな物を置かないようにしましょう。
それでは本日もお疲れ様でした(^^)
八王子賃貸管理ルームズバー 中川です。
先日、更新の件で連絡が取れなくなった入居者がおりまして、保証人様に確認したところ全然連絡が取れないとのことでしたので安否確認に行って来ました。
警察官に立会いにきてもらいました。
手袋をしビニール袋を靴下の上にはきインターホンを押しましたが出て来ません。
鍵が開いておりましたので室内でに入りました。
キッチン部分には誰もがいません。
居室のドアを開けました。
「うわっ」と警察官が声をかけてあげました。
そこには・・
ひげ面の髪の毛ボサボサの男が立ってました。
「なんですか」という顔をしてました。
体調を崩して寝込んでいて連絡ができなかったとのことです。
ことなきを得て、保証人様に連絡をするとたいへん喜んでおりました。
何よりでしたが毎回ひやひやものです。
以前にひどい光景を見たことがありまして(//∇//)
トラウマです。
賃貸管理はいろいろありますね。
八王子不動産ルームズバー 中川です。
お客様より「未成年ですが契約できますか」と質問をいただきます。
法律上、未成年者の単独の契約はできません。後からでも取り消すことができます。
ですが、親権者の同意があれば可能です。
当社は学生様の場合は、本人が契約者になっていただき、必ず親御さんに連帯保証人になっていただき、
親権者同意書をもらっております。
アルバイトや無職の未成年者の場合は親御さんに契約者になっていただき、保証会社か別の方に連帯保証人になっていただき、オーナーの了解を取っております。
ですので、未成年者の賃貸借契約には親権者の同意が必ず必要になります。
参考にしてくださいね(^^♪