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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
営業時間：10時～18時
八王子不動産ルームズバー 中川です。
退去の際には立ち合いがあります。
入居者さんとお部屋を確認して鍵を返していただきます。
その際に、3本渡した鍵が2本になっている場合があります。
入居者さんも長く住んでいると忘れてしまっていることもあります。
無くした場合はどうなるでしょう。
無くした本数だけ作る費用を払えばいいのでしょうか。
そうではありません。防犯上、鍵がどこに行ったかわからない場合はシリンダーの交換費用を負担していただくようになります。
鍵は大事ですので無くさないように気をつけましょう。
本日もお疲れ様でした。
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八王子賃貸ルームズバー 中川です.
よくベランダにゴミや使わないものを置いている人がいます。
そもそも置いていいのでしょうか？
ベランダは入居者の専有部分かどうかですが、厳密にいえば違います。
入居者の専有の使用権のある共用部分になります。
わかりやすくいえば、使えるのは入居者だけですが共有部分ですので、自由に使っていいわけではないということです。
そのうえ、緊急時には逃げ遅れてはいけませんので、消防法上も物をおいてはだめということになっております。
ですので、お部屋の面積にはベランダは含まれておりません。
余談ですが、ベランダとバルコニーの違いは屋根があるのがベランダで屋根がないのがバルコニーになります。
最近は駅前の分譲マンションではベランダが禁煙のところも多いですよ。
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八王子不動産ルームズバー 中川です。
賃貸管理をしていて必ずあるのが家賃の滞納です。
一定の割合でいますね。
ですが、ほとんどの方は少し遅れてもはらってくれますし、連絡をすればすぐに振り込んでくれます。
なかにはひどい方もおります。
電話してもでない、メールをしても返信がないので会社に連絡をしました。
やっとつながり期日を約束しました。その日になりました。入金されておりません。
また会社に電話しました。期日を約束しました。それもすっぽかされました。
気が付けば１ケ月以上遅れております。
しかも、その方は国民のお金を預かる役所にお勤めです。
次は直接交渉に行ってきます。
それではお疲れ様でした！！
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リフォーム後の店内です。
八王子の賃貸管理会社ルームズバー 中川です。
先日入居者様より連絡がありました。
『お風呂のお湯が出ないのでなんとかしてほしい』とのことでした。
すぐにガス屋さんに連絡をしていってもらうようお願いしました。
そうするとこんな答えがきました。
『こちらも何度か電話をもらって説明をしにうかがったのですが使い方を覚えられず使えないのですよ』
その後わたしも行きバランス釜の使い方を説明しました。
今も使えているかどうか定かではありません。
こんな方はどうすればいいのでしょうか。
それでは本日もお疲れ様でした。
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八王子不動産ルームズバー 中川です。
最近は大手の会社に電話をするとほとんどが録音されます。
お年寄りのオーナーに連絡するときも、録音されるか名前を言わないとつながらない電話が増えております。
それだけ、詐欺やクレーマーが多いということでしょう。
不動産の契約でも以前レコーダーで全部録音していった方がおられました。
特にこまることはなにもありませんが、緊張してかみかみになり逆に怪しまれたかもしれません。
これからも防犯や危機管理の対策が増えてくると思います。
先日、契約した分譲マンションは２０台くらい防犯カメラが付いているとのことでした。
どこかで誰かに見られてますね(^^♪
それではお疲れ様でした！！
明日もがんばりましょー
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