上の階から水漏れが・・ 賃貸管理ブログ
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
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先日、管理物件の入居者からキッチンの上から水漏れがするとの連絡がありました。
見に行った時には水漏れは止まっておりましたが、跡はくっきりと残っておりました。
まずは原因の特定をするために天井を剥がして配管の確認をします。
ここで注意することは、開けたときにたまっていた水が落ちてくることがあります。
そうなるとお部屋が住めなくなります。
養生をしっかりして作業にはいります。
そうして、天井を開けてみましたが水はたまっておりませんでした。
上の階のお部屋から水を出してみましたが、漏れてきませんでした。
ということは配管の中からの水漏れではありません。
いろいろと調べた結果、原因は上の階のキッチンのジャバラから水が漏れて、
天井上の配管を伝って漏れておりました。
その日はそこまでで作業が終わりました。
準備をして別の日に、上の階のキッチンの中の修理をしました。
その後、水を流して漏れないことを確認して下の階の天井をふさぎ
クロスを張り替えて元の状態に戻りました。
入居者様にはたいへん協力をいただけまして、
素早く修理が終わることができました。
すぐにかけつけてくれる腕のいい業者さんにも感謝です。
賃貸管理の鉄則は敏速な対応です。
古い物件も多くいろいろなことが起きますが、
入居者様に迷惑をかけないように今後もがんばります。
管理でお困りの賃貸物件のオーナーはぜひご相談下さい(^^♪
