こんにちは、濱口です。
GWはいいお天気でスタートして良かったですね!(^^)!
私はバッチリ仕事です(;^ω^)
さて、八王子駅のランドマークタワー
『サザンスカイタワーレジデンス』で売出し中のマンション情報をお届けします！
サザンスカイタワーレジデンス外観
☆室内新規リフォーム！非常にきれいな仕上がりです
地上４１階建ての１６階部分で北向きですが採光は取れて、それほど室内が暗い印象はなかったですね。
現在、敷地北側に『シティタワー八王子フレシア』が建設中ですが、このお部屋の真正面ではないので、それほど圧迫感は感じませんでした。
室内は
〇LDK拡張化造作で２LDK→１LDK選択式可動間仕切り新設
〇アクセントクロス（廊下）
〇フローリング上貼り（ウォールナット柄）
〇フロアタイル交換（洗面・トイレ）
と、リフォームされ、このまま入居できる状態になっています。
◆ご年配のご夫婦で、バリアフリーで利便性の高い駅近で暮らしたい
◆セカンドハウスや賃貸収入に手ごろな広さの駅近マンションを探している
なんて方におススメですね。
それでは、室内の様子もご覧ください。
室内玄関です
シューズボックス広いですね！
アクセントクロスがシックですね
トイレは温水洗浄便座付き
独立洗面台
浴室も広々、浴室乾燥機付き
主寝室です。
ウォークインクローゼット
約１６．１帖のリビング
床暖房も付いてます
３口ガステーブルシステムキッチン
２０．５３㎡のワイドバルコニー
バルコニーからの眺望です。
建設中のマンションも真正面ではありません
間取りはこんな感じです
６０．０５㎡２LDK
１LDKとしてもご利用になれます
ペットも飼育可能（管理規約有）で、まだ築７年（平成２２年９月築）
低層階にはコンビニ・スーパーやカフェ、市役所の総合事務所やオリンパスホールまであり
普段のお買い物から、公的手続き、コンサート公演等の娯楽まで建物の中で楽しめちゃいます(*^^*)
気になる価格は５，１８０万円
物件の詳細や実際にお部屋をご覧になられたいなど
『ルームズバー』濱口まで、ご連絡ください。
お問い合わせお待ちしています(^O^)／
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2018/04/29-hamaguchi
こんにちは、濱口です。
今日も売買物件HP準備のため、物件写真の撮影に行ってきました。
撮影の時に周辺環境で気にしているのが、これ。
『高圧線』
私たちの生活は電気無には成り立たないため、必要な施設ではあるのですが、『嫌悪施設』の代表的な施設でもありますよね。
一般的には
『電磁波や高周波の影響』（詳細なところはわかりかねますが。。。）
『非常時の危険性』などが良く言われてますね。
敷地の上空に高圧線がある場合には、建築ができなかったり、建築制限を受けてしまいます。
重要事項説明でも説明義務がありますね。
ただ、意外と現地ご案内時に気が付かない場合も多いんですよ。
私も物件写真撮影時やご案内時には、なるべく注意してみるようにはしています。
八王子駅近くですと、子安町2丁目あたりを南北に通っていますね。
また、嫌悪施設なので業者さんによっては高圧線が写らないように撮影している業者さんも見受けられます(*_*;
そんなことしたって、ストリートビューや現地ご案内で分かっちゃうのにね。。。
私は線路や高圧線などのネガティブに取られやすい施設も写してアップしていきますよ。
1枚の写真の中で、なるべく多くの情報が伝わるようにしていきたいと、いつも思っています。
ルームズバー八王子の濱口です。
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2018/04/28-hamaguchi
こんにちは、濱口です。
ルームズバー八王子店内です
今日はいよいよ、お待ちかねの～
弊社が賃貸HPでも使用している不動産業支援ソフト『＠dream』の『売買版』ソフトが届きました～♪
さっそく、担当者さんにインストールしてもらって。。。
無事に起動しました～!(^^)!
これから、手を加えていかないといけないことも多く、売買版HPの稼働はもう少し先になりますが、いよいよスタートラインに立ったところです！
さぁ、ここからは怒涛のように。。。
物件情報を必死に入力する濱口です。
物件情報を入力するべし！
気合を入れて入力する濱口です！
入力するべし！するべし！するべし！（ｂｙ 明日のジョー）
八王子で新築・中古戸建・中古マンション・売土地をお探しの皆様に、『見やすく・正しく・わかりやすく』をモットーに現地を見た私なりの感想も加えてお届けしていきたいと思ってます！
八王子で売買物件をお探しの方は、地元八王子で生まれ育った八王子オヤジの濱口まで、ご相談いただけたら嬉しいです(*^^*)
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2018/04/27-hamaguchi
こんばんは、濱口です。
今日は暑くなりましたが、カラッと爽やかでしたね。
ルームズバー八王子店頭です。
店頭に大きく変わった部分があるのですが、それは後日、中川社長からご案内させていただきます（笑）
さて、私は売買物件のご紹介に向けて物件写真の撮影を開始しました。
まずは『八王子』駅の徒歩圏内から。
近場でもあるし、実際の距離感も確かめたくって、あえて徒歩で撮影に行ったのですが、
陽射しの強さにちょっとびっくり！
紫外線はかなり強くなっていますね(;^ω^)
この時期は太陽の出ている時間も長いし、好天の日も多く、湿度もそれほど高くないので、物件見学には絶好の時期なんですよね!(^^)!
弊社はGWも水曜日以外は営業しますので、ポータルサイトなどで気になる物件がありましたら、
『濱口、これ見たいんだけど』とメールいただければ、ご確認させていただきますのでご遠慮なくお申し付けくださいませ<m(__)m>
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2018/04/26-hamaguchi
こんばんは、濱口です。
今日は昨日と打って変わって肌寒かったですね～(/_;)
さて、今日はホームページ作製業者の担当さんと、私の紹介ページを作っていただく為の打ち合わせを行いました。
もう不動産業者って、『物件をアピール』じゃなくって、営業が『どんな人間なのか？』をアピールしていく時代じゃないですか。
高額なお取引になる売買・賃貸不動産取引ですから『コイツ、本当に信用できるの？任せて大丈夫なの？』って、当然思いますよね。
ですから、不動産屋さんのホームページで『物件紹介』ページよりも『スタッフ紹介』ページのほうが、よく見られている場合が多いんですよ。
というわけで、私も早速、紹介ページを立ち上げるため、写真撮影！
ルームズバー八王子の濱口と中川社長です。
写真撮影中の担当さんと私と中川社長を、横から事務員さんに撮影してもらうという変なシチュエーション(;^ω^)
通行中の皆様にはご迷惑おかけいたしました<m(__)m>
後は私の『熱い想い』を考えて、なるべく早くアップできればなと思います。
地元八王子で仕事するからこそ、いい加減なことはできません！
少しでも、私がどんな人間なのか伝われば嬉しいです(*^^*)
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2018/04/23-hamaguchi
