メール：info@hachioujichintai.jp
定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
営業時間：10時～18時
八王子不動産ルームズバー 中川です。
１人で借りるより２人で借りたほうが負担は少なくて済みますね。
若いカップルなどで１Ｋ，１ＤＫの単身用のお部屋に２人で入居できますか？というお問い合わせをいただきます。
貸主としては下記の点を気にします。
１、他のお部屋が単身で入居しているので騒音などで迷惑をかけないか。
２、１人より２人の方が室内の汚れが増えるのでリフォーム代が余計にかかるのではないか。
等々の考えで拒否される方が圧倒的に多いと思います。
当社にもお問い合わせをいただくことは多いです。
その際は、オーナーに直接交渉をして物件を探します。
先日も条件が合い、契約にいたりました。
あきらめずに探せば見つかることもありますのでがんばってください。
間違っても内緒で２人入居することはやめましょう。
それではお疲れさまでした。
八王子不動産ルームズバー 中川です。
昼休みに仕事をぬけて行ってきました。
【八王子フードフェスティバル】
気温は３０°以上でしたがたくさんの人でした。
お酒もたくさん出ており、飲みたくてしょうがなかったですががまんしました。
八王子の舞妓さんも来て盛り上げていました。
八王子はこれからイベントたくさんありますよ(^^♪
それではお疲れ様でした。
八王子不動産ルームズバー中川です。
店内でもスマホやタブレットでお部屋が探せるように無料WiFiを導入しました。
室内写真なども見るのに活用できそうです。
社員の携帯料金もお安くなりました。
ぜひご来店の際はご利用ください。
ルームズバー外観
八王子不動産ルームズバー 中川です。
賃貸物件を借り時はすこしでもいい条件で借りたいですね。
そのやり方とタイミングが重要です。
まず、条件交渉するタイミングは申し込み時が１番です。
貸主としましては、条件を譲れば借りてくれるというのであればのってくれる確率があがります。
やってはいけないのが、お問い合わせ時に交渉することです。
そのタイミングで交渉するとオーナーも不動産会社もこの人は家賃大丈夫かなという心配がおきます。
それでうまくいかないということになり逆効果になります。
次の注意点は無理な交渉はしないことです。少しでもお安く借りたいという気持ちはわかりますが、無理な金額はオーナーに機嫌を損ない断ってく
れという話になります。そこでやっぱりこの金額でとなっても貸してくれなくなり違う物件を探すことになります。
交渉内容は業者と打ち合わせをして無理のない範囲で行いましょう。
交渉がうまくいきやすい業者はオーナーから直接依頼をうけている業者です。
八王子不動産ルームズバー 中川です。
お客様より「未成年ですが契約できますか」と質問をいただきます。
法律上、未成年者の単独の契約はできません。後からでも取り消すことができます。
ですが、親権者の同意があれば可能です。
当社は学生様の場合は、本人が契約者になっていただき、必ず親御さんに連帯保証人になっていただき、
親権者同意書をもらっております。
アルバイトや無職の未成年者の場合は親御さんに契約者になっていただき、保証会社か別の方に連帯保証人になっていただき、オーナーの了解を取っております。
ですので、未成年者の賃貸借契約には親権者の同意が必ず必要になります。
参考にしてくださいね(^^♪