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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
営業時間：10時～18時
八王子賃貸管理不動産ルームズバー 中川です。
賃貸物件に住んでいると、同棲や結婚、家族と同居などで入居人数が増える場合があります。
ワンルームなどの単身用では2人入居を禁止している物件は多いです。
ファミリータイプに住んでる場合ですと、お隣も家族で住んでいるから増えても大丈夫だろうと思うかもしれません。
契約書には入居人数が必ず入っています。
勝手に増やしたりした場合は契約違反になります。
なにか事故があった場合に保険がきかないこともあります。
ですので、入居者の変更があった場合は必ず管理会社かオーナーに報告して了解を取りましょう。
身分証のコピーや連絡先を提出するケースが多いと思います。
結婚して名字が変わった場合や、仕事先、携帯番号が変わった時も連絡しましょう。
それでは今日も１日頑張りましょう^ ^
八王子不動産管理会社ルームズバー 中川です。
先日、入居者より「お風呂の電気がつかなくて新品の変えてみたのですがつかないようですので見てもらえますか？」
と相談があり、見に行ってきました。
確かに、電気がつきせん。
ドライバーで接続器具を外してみたりしました。
まわすと少しついたり、消えたりします。
接触が悪いのかなと思ったとき、まさかと思い他の空室の電球を持ってきて付けてみました。
そうすると、
そうです。まさかの違うタイプの電球を買っていたのです。
原因がわかり、新しい電球を買ってきてつけてあげました。
オーナーの修理費の負担もなく良かったです。
不具合が解消されてよかったですね。
それでは、3月もがんばりましょう(^^♪
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー
代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地の売却、購入はおまかせください。
JR中央線八王子駅南口より徒歩3分
今、お問い合わせの多い学区がいずみの森小中学校学区です。
当社もその学区内にあります。
八王子駅徒歩10分の現在八王子市立第六小学校、第三中学校が令和2年度より
市内初の小中学校一体型「いずみの森小中学校」になります。
校舎も建て替え工事をしておりきれいな校舎になります。少し完成は遅れているようです。
近くには元医療刑務所の跡地もあり、大きな公園になる予定です。
環境にも恵まれております。
当社もその学区内にあることもあり、賃貸、売買共にお問い合わせが増えてきております。
そこで検索してしやすいように、いずみの森小中学校のカテゴリーを作りました。
つねに最新の家族用の物件を更新しておりますのでぜひご活用ください。
それでは本日もよろしくお願いします(^^♪
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー
代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地の売却、購入はおまかせください。
JR中央線八王子駅南口より徒歩3分
入居者が家賃滞納をしたまま行方不明になりました。
先日、裁判の判決がでて、執行官が部屋に入り強制執行日の書類を貼っていきました。
そこから1ケ経ちまして、強制執行日になりました。
1時間くらい前から若いお兄さんたちが7.8人トラックで現れました。
その後、執行官が来て室内を確認しました。
誰もいないことを確認してゴーサインを出しました。
屈強なお兄さんたちが一斉に室内に入り運び始めました。
それでも、終わるまで1時間半くらいかかりました。
片付け前
片付け後
このままでは貸せませんので大規模修繕するようです。
いなくなるのは構わないですが片付けて、解約の手続きをしてから出て行って欲しいですね。
ニコニコしていい人そうだったけど残念です。
保証会社には感謝ですね。
それでは今日も１日頑張りましょう^ ^
八王子不動産ルームズバー 中川です。
先日、橋本駅の同業者の社長さんと飲みに行きました。
橋本駅の鳥忠に連れて行ってもらいました。
手羽揚げが有名で美味しかったですね。
その会社も当社と同じく、少ない人数でやられております。
物件の写真撮りからホームページの更新、反響への返信、接客、電話の対応まで1人でやられている会社です。
大手には広告費、人数などでは勝てませんので。
なんとか違うことで差別化を図り勝負してました。
当社もそうですが、そうしないと飯が食えません。
細かいことは書けませんが、すごく刺激をもらいましたので今日からまた地道にがんばろうと改めて思いました。
最後は酔っ払いすぎて終電になりましたが貴重な時間でした。
ありがとうございました^ ^
橋本駅でのお部屋探しは相談してみてください、