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年に数名くらいおります。
まず、家賃滞納がはじまりまして督促をします。
払ってもらえなければ裁判による強制退去の手続きに入ります。
ここ数ケ月、お部屋に戻っている気配がまったくありませんでした。
次は借主不在で裁判になります。
当然ですが、強制退去の判決がおりました。
先日、強制退去前の執行官による告知に立ち会いました。
最初はドアをたたきいるかいないかを確かめます。
それで、いない場合には、オーナーに借りた鍵で開けます。
中でなにか起きてないか緊張の一瞬です。
開けて執行官が中を確認しました。
大丈夫でした。
(写真はイメージです）
普通に生活していたままの状況でした。
確認が終わりますと、玄関に強制執行日の書類を置いて終了です。
次は撤去する業者さんがあっとういう間に荷物を持って行ってすべて終わりです。
迷惑でこまりますね(+o+)
それでは本日もよろしくお願いいたします！！
八王子不動産ルームズバー 中川 貴義
ルームズバー 代表 中川です。
日々、オーナー宅へ訪問をしていろいろな相談をうけます。
最近多いのが、賃貸オーナーの高齢化です。
若いうちは自主管理をしていましたが、高齢なり体力的にもきつくなり
次の代に引き継ごうと思っても、違う場所で働き盛りの家族がいる方では
すぐにはできません。
そこで、業者に管理を頼もうかという相談です。
今は、いろいろな入居者がいてクレームの多い方もたくさんおります。
専門知識のない方ですとなかなか対応しきれません。
管理料がかかっても、それだけ時間も空きますし悩まされることもありません。
一時だけ業者に頼み、後継者ができればまた自主管路をすることもできます。
管理会社をいれることをおすすめしました。
それでは本日もお疲れ様でした(^^♪
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八王子は平成29年4月からペットボトルの捨て方が
変わったのをご存知でしょうか。
管理物件を見ていても守っている人は少ないです。
知らない方も多いと思います。
キャップだけではなくラベルも剥がして出さないと
いけなくなりました。
（八王子市ＨＰより）
もっと詳しい出し方はこちらです。
（八王子市役所ＨＰより）
当日、8時半までに出すことも
守ってください。
まだまだ知らない方も多いと思います。
手間がかかりますがご協力をお願いします。
それではお疲れ様でした。
八王子不動産ルームズバー 代表 中川 貴義
八王子不動産ルームズバー 中川です。
毎月の家賃の振込で金額を間違える人が多数増えております。
最近の銀行の機械は振込手数料の負担を送る側か受け取る側か選ぶことができます。
そこを間違える方が多く、200円から300円の不足になります。
そうなると連絡をします。その金額だけ振り込んでいただくのも手数料がもったいないので次の月に相殺していただきます。
半端な金額になりますので、次月の振込も間違える方が多くいらっしゃいます。
その件数がかなり増えてきて手間がかかるようになってきました。
そろそろ、引き落としのシステムを考えた方がいいですね。
それではお疲れ様でした^ ^
八王子不動産ルームズバー 中川です。
暗くなるのが早いと1日が早く感じますね。
夜は寒くなってきました。
今日は管理物件の消防職員立ち合いのもと点検がありました。
消火器などは問題ありませんでしたが共用廊下に荷物が置いてあり撤去するよう注意がありました。
これから寒くなってくると放火が増えてくるそうです。
放火犯は燃えやすそうな物に火をつけるそうです。
皆さんも玄関先に燃えやすそうな物を置かないようにしましょう。
それでは本日もお疲れ様でした(^^)