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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
営業時間：10時～18時
八王子賃貸管理不動産ルームズバー 中川です。
賃貸物件に住んでいると、同棲や結婚、家族と同居などで入居人数が増える場合があります。
ワンルームなどの単身用では2人入居を禁止している物件は多いです。
ファミリータイプに住んでる場合ですと、お隣も家族で住んでいるから増えても大丈夫だろうと思うかもしれません。
契約書には入居人数が必ず入っています。
勝手に増やしたりした場合は契約違反になります。
なにか事故があった場合に保険がきかないこともあります。
ですので、入居者の変更があった場合は必ず管理会社かオーナーに報告して了解を取りましょう。
身分証のコピーや連絡先を提出するケースが多いと思います。
結婚して名字が変わった場合や、仕事先、携帯番号が変わった時も連絡しましょう。
それでは今日も１日頑張りましょう^ ^
八王子不動産管理会社ルームズバー 中川です。
先日、入居者より「お風呂の電気がつかなくて新品の変えてみたのですがつかないようですので見てもらえますか？」
と相談があり、見に行ってきました。
確かに、電気がつきせん。
ドライバーで接続器具を外してみたりしました。
まわすと少しついたり、消えたりします。
接触が悪いのかなと思ったとき、まさかと思い他の空室の電球を持ってきて付けてみました。
そうすると、
そうです。まさかの違うタイプの電球を買っていたのです。
原因がわかり、新しい電球を買ってきてつけてあげました。
オーナーの修理費の負担もなく良かったです。
不具合が解消されてよかったですね。
それでは、3月もがんばりましょう(^^♪
八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー
代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地の売却、購入はおまかせください。
JR中央線八王子駅南口より徒歩3分
入居者が家賃滞納をしたまま行方不明になりました。
先日、裁判の判決がでて、執行官が部屋に入り強制執行日の書類を貼っていきました。
そこから1ケ経ちまして、強制執行日になりました。
1時間くらい前から若いお兄さんたちが7.8人トラックで現れました。
その後、執行官が来て室内を確認しました。
誰もいないことを確認してゴーサインを出しました。
屈強なお兄さんたちが一斉に室内に入り運び始めました。
それでも、終わるまで1時間半くらいかかりました。
片付け前
片付け後
このままでは貸せませんので大規模修繕するようです。
いなくなるのは構わないですが片付けて、解約の手続きをしてから出て行って欲しいですね。
ニコニコしていい人そうだったけど残念です。
保証会社には感謝ですね。
それでは今日も１日頑張りましょう^ ^
八王子不動産ルームズバー中川です。
先日、ホームページからのお問い合わせで賃貸管理の相談を受けました。
現在、賃貸アパートと駐車場を自主管理をしているオーナーでした。
そこで借主とのトラブルがあって悩んでおりました。
詳しくお話を聞きましたが、かなり複雑になっており弁護士で解決するような案件でした。
オーナーとしては不動産業者に管理を任せてトラブルを解決してほしいとの希望でした。
今回は申し訳ないですが、お断りさせていただきました。
トラブルは初期対応が大事です。
そこを間違えると大きくなります。
それでは本日もよろしくお願いします^ ^
八王子不動産ルームズバー 中川です。
いろいろな理由でお部屋探しをされます。
以前にあったのが、紹介のお客様でストーカーから逃げるための部屋探しでした。
元彼が暴力がひどく、別れてもつきまとわれるので引っ越ししたいとのことでした。
2回くらいご来店いただき物件のご案内をしました。
その時も誰かにつけられていないか気にしながらでした。当社に来店される時も気にしていました。
いざ、物件が決まってもまだ気を抜けません。
引越し先がバレると全てがやり直しです。
普段では郵送する書類も全て手渡しです。
そして、契約も終わり無事に入居されました。
住民票の変更も事情を役所に説明すれば誰でも閲覧できないようにできるそうです。
その後は相談にいらっしゃらないので問題なく住んでいただいてると思います。
お役に立ててよかったですね^ ^
それでは今日も一日頑張りましょう。