いい営業マンの条件交渉の仕方
八王子賃貸ルームズバー 中川です。
契約の際は条件交渉をするケースが多くなっております。
当社はお取引している物件のほとんどがオーナー直接取引をしているため
管理会社にまかせることなく直で交渉します。
交渉もなかなかたいへんで借主様は少しでもいい条件で借りたいため、多めの条件交渉を望みます。
そこでダメな営業マンはそのままの話をオーナーにして玉砕します。
最初から無理な交渉はオーナーの気分を損ね、まとまる話もまとまらなくなります。
Room's bar
不動産売買・賃貸・管理・リフォーム
八王子、日野で賃貸アパート、賃貸マンションの仲介、リフォームは株式会社Room's bar（ルームズバー）！賃貸版サイト
メール：info@hachioujichintai.jp
定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
営業時間：10時～18時
【悲報】店頭の旗がまさか捨てられるとは・・
八王子賃貸ルームズバー中川です。
本日朝出社しましたら店頭の旗がありません。
自分の子がいなくなったかのように探しましたらなんと・・
となりの川に投げ込まれておりました。
こんなかんじです。
なんてことをする人がいるのでしょうか。
しかも降りることができないのでこのままどうしようもありません。
そして新しく立てました。
今日からは帰るときは店内にしまっておきます。
残念なお話でした。
明日は水曜日の為、定休日となりますのでご了承ください。
東京にでてから仕事を探す方のお部屋探し
八王子賃貸ルームズバー中川です。
この時期にお部屋探しで多いお客様が東京に引っ越しをしてからお仕事を探す方です。
当社は大学などとも提携していないのでむしろこのようなお客様の方が多いですね。
ですので、現状お仕事をしていなく収入がない状況です。みなさん審査を心配されます。
オーナーとしましては安定した収入のある方を好まれます。
別の方法として保証会社を利用するというやり方があります。
オーナーの了解は必要になります。
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タッチの差で・・
八王子賃貸ルームズバー中川です。
この時期にはよくあるのですがやはり凹みますね。
先日もご案内したお客様が気に入っているのですが１日考えたいとのことでした。
住むところは大事ですので検討いただき次の日に決めたいとの連絡をいただきました。
すぐに管理会社へ連絡を入れてところタッチの差で決まってしまいました。
すぐにお客様に連絡をいれました。しょうがないとはいえ申し訳無い気持ちでした。
すぐにご来店いただき、気を取り直していろいろ探しました。数件見に行きいいところが見つかりお申し込みいただきました。
「前の物件より良かった」と言っていただきなんとか無事に入居されました。
毎年何度かあるのですがやっぱりいやですね。
3連休もかなりのお客様がお部屋探しに来られますので気をつけます(^^)
それでは本日もお疲れ様でした。
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この時期はいろいろなものいただけます(^^)
八王子賃貸不動産ルームズバー中川です。
この時期は入居のお客様、退去のお客様、取引業者様などからいろいろいただきます。
全国の美味しいものですので嬉しいですね。
先日は管理物件の法人様から高級チョコレートいただきました。
食べきれないので社員で分けて家に持って帰って食べてます。
この仕事のいいところですね。
それでは2月もよろしくお願いします(^^)
