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冬の期間はブレーカーを落とさないよう注意！

 

八王子賃貸管理のルームズバー中川です。

 

 

先日、当社の管理物件の給湯器の故障がありました。

 

原因は入居者様が長期留守にする為、ブレーカーを落としたことが原因でした。

給湯器には通電していると管が凍らないようなヒーターのようなものがあり作動しております。

そこを止めてしまったため管が凍結し破裂したのでした。取り替えをすることになりました。

 

 

知らない方も多いと思いますが、冬の期間は帰省する時でもブレーカーを落とさないよう注意してください。

 

故意でなくても多額の費用を請求されることがあります。

 

ではでは

 

八王子で不動産賃貸管理、仲介はルームズバーへ

 

 

【緊急出動】寒さによる給湯器の水道管破裂

八王子賃貸管理のルームズバー 中川です。

 

八王子は寒いので年に2.3件おきます。

給湯器の故障で水道管が破裂しました。

入居者様から連絡ありました。

急いで行くとかなりの勢いで出ておりました。

 

すぐにプロパンガスの会社に連絡をしました。

 

ですが、運の悪いことに日曜日の為対応できませんと悲しいメッセージが流れました。

 

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入居者が逮捕⁉️

 

八王子賃貸管理ルームズバー 中川です。

 

賃貸の管理をしているといろいろなことが起きます。

 

前の話ですが、管理物件の入居者から解約通知が届きました。代理人として弁護士の名前がはいっていました。

 

確認の電話をしますと、本人は逮捕されて会えない状況なので退去まで代理しますとのことでした。罪状までは教えていただけませんだした。

 

それから、数日後警察の方が令状を持って当社に現れ鍵を借りていきました。ドラマと同じような令状でした。盗難でした。

 

 

退去立ち会いには本人は現れず、親と兄弟と弁護士が立ち会いました。ご迷惑をおかけしましたと深々と頭を下げていかれました。

 

 

電話でも物腰が柔らかく、悪い人ではなさそうでした。

 

更生してがんばってほしいですね。

 

ではでは。

 

賃貸管理の出来事ブログ

 

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ペットは飼っていないがエサをあげる入居者

賃貸管理をしているといろいろなクレームがあります。

 

先日も入居者様より猫が敷地内にたくさんウロウロしていると連絡がありました。

 

見に行きますと、誰かがエサを与えているようでした。それで集まっているのだと思います。

 

すぐに入居者全員の通知をしました。犯人はわからなかったですが、猫はいなくなりました。

 

 

飼えないのはわかっているので、エサをあげるくらいはいいだろうという考えだと思います。

 

ですが、共用部分を糞などで汚された場合は誰がきれいにするのでしょうか。

 

管理会社かオーナーになります。

 

１匹が１０匹になる事もあります。

 

 

いろいろたいへんです((+_+))

 

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賃貸管理のトラブル　ねずみ発生編

八王子で賃貸管理をしているルームズバー 中川です。

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