最近、賃貸物件の建築のトラブル増えてますね。
不動産業界もいまだにいろいろなトラブルの多い業界です。
大手の会社のトラブルが問題になっております。
レオパレスではオーナーとサブリースで集団訴訟になっております。
これは、建築の提案の際に建物を一括してレオパレスで借りるので支払いは安心です。
とうたって建てさせておいて、５～１０年後にはその借り上げた家賃を下げてしまうやり方です。
支払い計画は根本的に変わってきますから、支払えなくなることもでてくるわけです。
一括借り上げもオーナーにとってはいいシステムですが、借り上げする業者はそこで利益がでない
場合は下げざるを得ません。ですので必ず家賃の見直しの内容が契約書にはいっていると思います。
担当の方を信頼しているとは思いますが、契約内容は精査しましょう。
こんなツイッターがありました。
https://twitter.com/tarte660/status/910008798017855488
大東建託の営業マンの話でした。
賃貸物件のオーナーに古い物件を売らせて、それを頭金にして広い土地を買わせて
アパートを建てましょうという話でした。親族は断ったにもかかわらず、売却する段取りを組み
その売主用の控えを渡さないという証拠隠滅までしていたようです。
その営業マンからの手紙でした。
上記トラブルは大手の会社のノルマの厳しさにあると思います。
成績をあげるために、悪い内容は伝えずいいことばかりを伝えて契約します。
トラブルが起こる５～１０年後には営業マンはいなくなっており、言った言わないの話になるパターンです。
それから被害はお年寄りが多いようです。
アパートを建てるというのは投資です。必ずリスクがあります。
そこを踏まえて行いましょう。
それではまた。
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