賃貸物件を満室にするためにまずやってほしい２つのこと
現在、賃貸物件のオーナーでお部屋が決まらず悩んでいるかたも多いと思います。
八王子もかなりの空室率です。それでも毎年新築物件は建ちますし建物は古くなってきます。
きびしい状況は続いていきます。
満室にするためにまずやってほしいことが２点あります。
１、空室を見に行きましょう。
なかなか決まらないと悩む前に物件に行きましょう。事件は現場で起こっています（古っ）
管理会社にまかせているから、物件が遠いからなどいろいろ行けない理由はあると思います。
行ってみるといろいろな発見があります。共用部分が汚れていたりお部屋が下水臭かったり虫が死んでいたりします。
管理会社が見てくれているから安心と思わないほうがいいです。
わたしも他社管理物件の案内も多くしますが、内装、諸条件の前にこれでは決まらないなという物件を多く見ます。
ぜひ時間を作って見に行きましょう。
２、自分の物件がインターネットでどういう情報で募集されているかを確認する。
今、お部屋探しはインターネットでする時代です。お部屋を探している方がどういう情報をみているか確認することは大事です。
外壁塗装をしたキッチン、エアコンを新品にしたなど、お客様のためにやったことがアピールされているか確認してください。
漏れているともったいないので業者に連絡して載せてもらいましょう。
その他のチェックポイントとしましては入居費用がどれくらいかかるか確認しましょう。
敷金、礼金以外にもいろいろ費用がかかります。募集条件に載っているとおもいます。
先日、ご紹介しようとした物件は３万円台で敷金、礼金０でしたが総費用は２０万円くらいになりました。
保証会社の費用１ケ月分、鍵交換代、消毒代、２４時間のサポート代などがかかっておりました。
家賃、共益費以外にも友の会などで月々１，０００円～２，０００円かかる管理会社もあります。
これでは、オーナーが敷金０礼金０にしてくれても役に立っておりません。
そんな管理会社も多いです。
満室にするためにいろいろ考えることはあると思いますが、まずこの２つを実践してみてください。
家賃を下げずに決まるかもしれません。
ぜひ参考にしてください(^^♪
それではお疲れさまでした。
