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入居中の室内の設備の管理は義務ですよ!

 

八王子賃貸不動産 ルームズバー中川です。

賃貸物件に住んでいると設備が故障することがあると思います。

修理を早くすれば早く直ることがよくあります。
まず気になり始めたら早めに遠慮せず、オーナーか管理会社に連絡しましょう。

 

先日も管理物件の入居者からトイレのレバーが下がらなくて、1ケ月くらい放置していたら
膨大な水道料の請求がきた。
トイレの故障が原因なのでオーナーでなんとかしてほしいと言われました。
入居者の気持ちもわからないではないですが、連絡がない以上こちらも直すことができません。
ですのでお支払いはできませんとお伝えしました。

 

その後、業者に修理をしていただき水道局から故障修理の確認の書面がきて、
手続きをしましたので支払いはしなくてすみました(^^)

 

お部屋を借りますと、室内を管理する義務が発生します。
壊れたところがあれば連絡するのも義務になります。
ですので、こわれた原因が経年の劣化である場合も放置したことのよってひどくなった場合は負担は入居者様になります。

 

よくあるのが、知らないうちにゴミをトイレにがながしてしまってつまらせてしまうことがあります。
エアコンのフィルターをそうじせずこわれた場合も入居者様の負担になります。
なかなか言いづらいとは思いますが、相談しましょう

 

ではでは。

 

 

入居者が逮捕⁉️

賃貸管理のトラブル

 

八王子賃貸管理ルームズバー 中川です。

 

賃貸の管理をしているといろいろなことが起きます。

 

前の話ですが、管理物件の入居者から解約通知が届きました。代理人として弁護士の名前がはいっていました。

 

確認の電話をしますと、本人は逮捕されて会えない状況なので退去まで代理しますとのことでした。罪状までは教えていただけませんだした。

 

それから、数日後警察の方が令状を持って当社に現れ鍵を借りていきました。ドラマと同じような令状でした。盗難でした。

 

 

退去立ち会いには本人は現れず、親と兄弟と弁護士が立ち会いました。ご迷惑をおかけしましたと深々と頭を下げていかれました。

 

 

電話でも物腰が柔らかく、悪い人ではなさそうでした。

 

更生してがんばってほしいですね。

 

ではでは。

 

賃貸管理の出来事ブログ

 

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株式会社Room’s Bar
代表取締役  中川 貴義
〒192-0904 東京都八王子市子安町4-27-12
Tel:042-625-6446
Fax:042-625-6797
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八王子賃貸不動産ルームズバー 中川です。

八王子で紅葉と言えばまず高尾山ですね。

できたら、下から登ってゆっくり眺めたいですね。

 

今年のいい時期は11月18日頃だそうです

 

いろいろイベントもやっておりますのでご家族でお出かけしてみてください

高尾山 紅葉情報

高尾山 紅葉イベント

 

11月18日、19日はいちょう祭りも開催されます。

いちょう祭りブログ

 

この時期はお祭りやイベントが多くて楽しいですね。

 

ではでは!(^^)!

 

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2017/11/11-