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当社の管理物件にもご年配の方もおられます。
一人暮らしですと心配なのは室内での事故です。
今回もドキドキしました。
いつも月末のきっちり家賃を持参されていたのですが、10日たってもきませんでした。
電話をして留守番電話に入れましたが返信はありません。
2度、3度入れても返ってきません。
これは様子を見ないといけないと思いお部屋に伺いました。
ピンポーン 1度目 無反応
ピンポーン 2度目 無反応
これはやばいと思った3度目
なんですかって出てきました。
とっさに「元気でよかったです」って言ってしまいました。
ただ、忘れていただけで、その場で家賃を預かって帰りました。
大事件にならなくてよかったです(^^)
八王子で賃貸の仲介、管理のことならベテランのルームズバーへ
㈱ルームズバー 中川の賃貸管理ブログです。
管理物件からいろいろな要望がきます。
先日きたお話は、入居した数年たつのでそろそろ畳をはりかえてほしいというものでした。
申し訳ありませんができません。
その前のお話は、そろそろ換気扇が汚れてきたのでそうじをしてほしいとういうものでした。
申し訳ありませんができません。そうじは入居者でやっていただきます。
その前のお話は、エアコンの効きが悪くなってきたのでフィルターのそうじをしてほしいでした。
申し訳ありませんができません。
設備の故障は対応いたします。
いろいろな電話入りますね(^^♪
それではお疲れ様でした！！！
ルームズバー 中川です。
世の中まだまだ不景気でしょうか。
最近は滞納の連絡が多いですね。昨日も２件ありました。
１件は駐車場で２ケ月遅れ、１件は５ケ月滞納しているとのことでした。
滞納は早く対応すればするほど解決が早いです。
払ってくれるだろうと待っていてたまってしまうと、回収できる期間がそれだけ長くなります。
優しい家主様ほど、連絡が来た時には数か月たまっているケースが多いですね。
遅くても１ケ月以内には請求することをおすすめします。
それでは、回収頑張ります。
賃貸管理をしているといろいろ起こります。
今回は雨により天井からの水漏れです。
重さで天井のクロスが下がってきております。
今は水漏れが止まっておりますがまた雨が降ると被害が大きくなる恐れがあります。
即日に業者に来ていただき対応しました。
なんとかテナントさんには迷惑かけないようがんばります。
残業です。
家賃を払ってくれない悪質な入居者から家賃を取り立ててくれるすごい業者が営業に来ました。
賃貸管理をしていると、家賃が払えなくて溜まったままいなくなる人や全部払えなくて退去する方が稀にいます。
そんな人を探し出し家賃を回収してくれる会社です。素晴らしいですが、簡単に回収できるのならやっています。
そこから回収するのですからたいへんです。
いろいろノウハウを根掘り葉掘り聞きました。
専門のスタッフがいろいろな情報から居場所を突き止め回収をしていくそうです。
細かくは教えてくれませんでした。