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㈱ルームズバー 中川の賃貸管理ブログです。
管理物件からいろいろな要望がきます。
先日きたお話は、入居した数年たつのでそろそろ畳をはりかえてほしいというものでした。
申し訳ありませんができません。
その前のお話は、そろそろ換気扇が汚れてきたのでそうじをしてほしいとういうものでした。
申し訳ありませんができません。そうじは入居者でやっていただきます。
その前のお話は、エアコンの効きが悪くなってきたのでフィルターのそうじをしてほしいでした。
申し訳ありませんができません。
設備の故障は対応いたします。
いろいろな電話入りますね(^^♪
それではお疲れ様でした！！！
ルームズバー 中川です。
世の中まだまだ不景気でしょうか。
最近は滞納の連絡が多いですね。昨日も２件ありました。
１件は駐車場で２ケ月遅れ、１件は５ケ月滞納しているとのことでした。
滞納は早く対応すればするほど解決が早いです。
払ってくれるだろうと待っていてたまってしまうと、回収できる期間がそれだけ長くなります。
優しい家主様ほど、連絡が来た時には数か月たまっているケースが多いですね。
遅くても１ケ月以内には請求することをおすすめします。
それでは、回収頑張ります。
賃貸管理をしているといろいろ起こります。
今回は雨により天井からの水漏れです。
重さで天井のクロスが下がってきております。
今は水漏れが止まっておりますがまた雨が降ると被害が大きくなる恐れがあります。
即日に業者に来ていただき対応しました。
なんとかテナントさんには迷惑かけないようがんばります。
残業です。
家賃を払ってくれない悪質な入居者から家賃を取り立ててくれるすごい業者が営業に来ました。
賃貸管理をしていると、家賃が払えなくて溜まったままいなくなる人や全部払えなくて退去する方が稀にいます。
そんな人を探し出し家賃を回収してくれる会社です。素晴らしいですが、簡単に回収できるのならやっています。
そこから回収するのですからたいへんです。
いろいろノウハウを根掘り葉掘り聞きました。
専門のスタッフがいろいろな情報から居場所を突き止め回収をしていくそうです。
細かくは教えてくれませんでした。
賃貸マンションでペットを飼っている人はご覧ください。注意してください。
ペット飼育していて5年住んでいたお部屋の退去立ち会いをしてきました。
思っていたよりひどかったですね。
ペット飼っている場合は借主の負担は増えますので、かなりの請求になると思います。
壁もクロスの下地からだめになっており、換気扇も動きません。
ペットを飼育している人は気をつけましょう。飼い主の責任ですね。
それではお疲れ様でした(^^)