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八王子不動産ルームズバー 中川です。
管理物件の入居者様で高齢の一人暮らしの方がおります。
市の担当の方が定期的に訪問をしているので問題はないのですが、家賃をいつまで払っているかわからなくなってきており心配です。
月に２回くらい「次の家賃はいつまででしょうか」という電話が来ます。
腰も痛いようでなかなか外にでられないとのことで足腰も弱ってきている様子です。２階のお部屋ですので階段も心配です。
管理物件も長く住んでいただいている方も多いので、今は中年の方でも２０年住むと高齢者になります。
なにか対策をたてないといけないですね。
八王子不動産ルームズバー 中川です。
賃貸物件を探すときにインターネットなどで条件をいれて検索すると思います。
そこで見つけた物件を内見し契約するという流れが主流です。
そこで、見落としがちなのが入居後の管理です。
オーナーで自主管理管理している場合と管理会社が入っている場合と2通りあります。
契約の際の説明を受けると思いますが、ひどい会社の場合もあります。
お部屋探しの際に引っ越し理由を聞きますと、管理会社の対応が悪いという理由も少なくありません。
修理の依頼をしても時間がかかったり、騒音で苦情をいれても対応してくれなかったなどが多いですね。
八王子不動産ルームズバー 中川です。
今日も暑かったですね(-_-;)
午後から滞納によりいなくなった人のお部屋の確認でした。
裁判所の執行官立ち合いのもとお部屋を開けました。
もぬけの殻でした
ルームズバーブログ
ですが、中途半端に荷物を置いて行かれますと、勝手に処分ができなくなります。
裁判をしないといけないのでまだよかったです。
夜逃げをするときには荷物を残さないようにしましょう（格言）
気を取り直して、新しい入居様を探します。
来週も同じような案件があります。まだまだ景気はよくなってないですかね(+o+)
今年は例年より多いですね。
それではお疲れ様でした。
八王子不動産ルームズバー 中川です。
駐車場は住居用と管理が少し違います。
オーナーに都合で解約することも可能です。
ですが、今回の契約者は駐車場料金を滞納したまま引っ越してしまいました。
最初は連絡がとれており、遅れていることを伝えました。
ですが、約束の期日を２回すっぽかされました。
それから、だんだんと連絡がとれなくなりおかしいということで書面にて催促の書類を送付しましたが、宛先不明で戻ってきました。
これはおかしいということで自宅まで行きましたがすでに違う人が住んでいました。
解約していっていただければなんの問題もなかったのですが、手続きをしていないので契約中になります。
貸主から解約しようにも相手方の住所がわからないため、書類がだせません。
まったくこまったものです。少し様子をみようということになりました。
その際も車が止まっていないか、何度も見に行きました。
それから、１ケ月以上使用した形跡もないので次の方に貸すことにしました。
迷惑な契約者でした((+_+))
八王子不動産ルームズバー 中川です。
梅雨も明けてきて暑くなると毎年起こるのがエアコン故障問題です。
今まで使っていないエアコンを急に使うと調子が悪いという連絡が多く入ります。
管理会社としましてが、お部屋に行き状況を確認してオーナーに報告します。
その後、修理するか交換するか決めて手配をします。
本日だけで２件あり、使えないのはたいへんですのですぐにむかいました。
毎年の恒例ですね。
それではお疲れ様でした(^^♪