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残念な仲介業者

 

八王子賃貸管理ルームズバー 中川です。

 

契約には当社でご案内して契約するのと、仲介業者が間にはいって契約するのと2パターンあります。

 

その仲介業者もいろいろあり、しっかりしているところもあればいい加減なところもあります。そんな会社が仲介に入った場合はお客様もかわいそうです。

 

今回も残念な業者さんでした。

 

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宅地建物取引士 の更新の講習で思ったこと

八王子賃貸不動産ルームズバー 中川です。

 

先日お休みでしたが、5年に1度の宅地建物取引士（通称　宅建）の更新の講習に行ってきました。

２年前に主任者から主任士へ変わりました。

 

午前10時から17時すぎまでみっちり講義です。

 

法令の改正点、過去のトラブル事例、税制の勉強などガッツリ講義があります。

忘れていた内容も正直あり、勉強になります。

売買や賃貸は仲介業者がダメだとたいへんなことになります。

訴訟になる事もめずらしくありません。

知らなかったではすまない問題です。

襟を正してこれからの契約にのぞまないといけないと思いました。

 

ですが、このような勉強もしていない、資格を持っていない方が多く営業しております。

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おとり広告⁉️

 

八王子賃貸ルームズバー中川です。

 

最近はご紹介のお客様や2度目、3度目のお客様が増えてきました。ありがたいことです。

 

その方のお部屋探しをしていると、他社のネットの情報を見てこれは紹介できますか？と聞かれ調べることが多いです。

先日も5件調べたところなんと4件は空いていない物件でした。

わたしが悪いわけではないのですが申し訳ない気持ちでいっぱいになりました(>_<)

 

忙しい時期ですので、無くなる時間も早いと思います。ですがこれでは探している方がおとり広告多いなと思います。

意図的ではないとしても減らさないといけないと思います。

 

より良い業界にしないといけないですね。

 

 

おとり広告とは空いてない物件をネットに掲載してお客様を呼び込む行為です。

違法です。

 

八王子で不動産賃貸の管理、仲介はルームズバーへご相談ください。

 

 

 

このキーボックスの相性が悪い(>_<)

 

昔からこのタイプのキーボックスの相性が悪い。

 

戻す時に必ず何度か失敗しますね。

 

最近なこのタイプ見つけるとテンション下がります。

 

古いものだとなおさらうまくいかない。

 

ボヤキでした。

 

お疲れ様でした。

 

 

八王子で不動産賃貸の仲介、管理はルームズバーへご相談ください。

保証会社のシステムを理解していただけないオーナー様

八王子賃貸ルームズバー 中川です。

 

最近は保証人をつけない代わりに保証会社を利用する契約が増えております。

 

万が一遅れた場合にはその会社が立て替えて払ってくれます。
オーナーにとっては請求したりする手間が省けるシステムです。

 

ですが、猶予期間というものがありその期間に申請しないと免責になります。
通常30日から40日くらいが多いです。

 

その取引オーナーも契約の際にその説明もしました。

 

先日、オーナーから連絡があり3ケ月たまってるから連絡とって請求してほしいとのことでした。
ずるっがくっ　まったく保証会社の意味ないじゃんとなります(>_<)

 

八王子はお年寄りで元農家のおじいちゃん、おばちゃんのオーナーが多いです。
のんびりしており数ヶ月に一度しか確認しない方も多いです。

 

放っておくわけにもいかないので、入居者に来ていただき支払いのスケジュールをたてて、念書をいただきめした。
仕事が増えた感じでした。

 

せっかくいいシステムでも理解してないとまったく意味が無くなる話でした。

 

 

ではでは(^^)