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八王子不動産ルームズバー中川です。
朝から１日雨でしたね。
今日は午前中から売買契約の決済でした。
ご紹介のお客様で高齢のため売却して病院内の高齢者施設に入る方でした。
20年以上住んでいた思い入れのある自宅の売却はいろいろ考えるものがあったと思います。
午前中から自宅へお迎えに行き、決済終了後も入金の確認、ご自宅へお送りしました。
都心であったので車で往復3時間お疲れになられたと思います。
ですが、たいへん喜んでいただけて嬉しかったですね。
環境は変わりますが、病院も近くなりましたのでまだまだ元気に頑張ってほしいです。
それではお疲れ様でした。
八王子不動産ルームズバー中川です。
お部屋が退去しますと、リフォームをします。そして最後にルームクリーニングをして終了になります。
そのルームクリーニングも業者によって腕が違います。
先日もルームクリーニングのクレームがオーナーよりありました。
クロスに線が入っていて汚れていました。
業者曰く、クロスクリーニングは別料金になりますのでやらなかったとのことでした。
ですが、濡れ雑巾で拭けばすぐ取れるような汚れでした。薬剤を使って数十分かかるのならまだしも、1分もあればできます。
内容には入ってないことでも、そんなことで仕事をなくす事を考えれば、やったほうがいいと思いましたね。
プロ意識を持って頑張って欲しいです。
それではお疲れ様でした(^^)
八王子不動産ルームズバー 中川です。
お部屋探しの依頼は多く頂いておりますが、最近は貸工場探しに追われています。
紹介のお客様ですが、元々貸工場の情報は少ないのでなかなか広さと場所が合うものが見つかるりません。
見つかったとしても、機械の入る間口やアンペア数、ボルト数などの条件もあります。
お急ぎでお探しですので情報か見つかるとチェックに行く毎日です。
30〜40坪の貸工場の情報をお持ちでしたら教えてください。
気合いで必ず見つけます！！
それではお疲れ様でした。
八王子不動産ルームズバー 中川です。
毎月の家賃の振込で金額を間違える人が多数増えております。
最近の銀行の機械は振込手数料の負担を送る側か受け取る側か選ぶことができます。
そこを間違える方が多く、200円から300円の不足になります。
そうなると連絡をします。その金額だけ振り込んでいただくのも手数料がもったいないので次の月に相殺していただきます。
半端な金額になりますので、次月の振込も間違える方が多くいらっしゃいます。
その件数がかなり増えてきて手間がかかるようになってきました。
そろそろ、引き落としのシステムを考えた方がいいですね。
それではお疲れ様でした^ ^
不動産会社で働き始めてから20年以上たちますが、この質問はよくあります。
先日も他社を何件もまわったお客様がおりました。
条件を聞き、いろいろ情報をお渡ししましたがすべて知っている情報でした。
そこで同じ質問をされました。
不動産会社は業者専用のサイトがありまして、お客様が来店されるとそこから情報をあつめて紹介します。
賃貸では登録しない物件もありますが、売買の場合はほぼ掲載してあります。
今は８０％以上の方がインターネットを利用して物件を探します。
その中から気に入った物件がありましたら、業者に問い合わせをして内見するという流れになります。
質問のように隠し持っているといつまでたっても決まらないお部屋になります。
そうすると、ご依頼をいただいた売主様や貸主様の不利益になります。
ですので、今はいい物件になればなるほど早く掲載して早く成約するためにがんばります。
ですので、そういった物件は今はありません。
そのようなシステムですので、いろいろ業者をまわるより動きのいい業者を見つけて探してもらう方が得策かと思います。
参考にしてください。
それではお疲れ様でした。