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2017年 路線価発表 八王子の最高値は旭町、最安値は川口町

国税庁は7月3日に平成29年分の路線価を発表しました。

対前年変動率は、全国平均で0.4%(前年 0.2%)と2年連続で上昇しました。

 

路線価とは…

毎年7月1日(今年は3日)に全国の国税局・税務署で公表される路線価。

路線や道路に面する宅地1平方メートルあたりの評価額のことで、

・ 相続税や贈与税の算出に用いられる「相続税路線価」
・ 固定資産税・都市計画税の算出に用いられる「固定資産税路線価」

の2種類があります。

 

都道府県別にみますと、上昇が13、変動なし2、下落は32でした。

 

最高路線価は中央区銀座5丁目、銀座中央通りで1平方メートル

4,032万円(前年比 26%上昇)で32年連続でトップだそうです。

すごいですね。

 

八王子はどうでしょう?

八王子駅周辺の平均を年別に出してみました。

2012年   21.0万円(㎡)

2013年   20.3万円(㎡)

2014年   21.1万円(㎡)

2015年   21.4万円(㎡)

2016年   21.4万円(㎡)

2017年   20.8万円(㎡)

ほぼ横ばいですね。ちなみに全国5,110駅中で第949位らしいです。

 

八王子駅周辺で地価が最も高いのは八王子市旭町2-6で坪単価826.4万円、1㎡あたり250万円

最も安いのは八王子市川口町2455番で坪単価0.6万円、1㎡あたり0.2万円です。

土地評価額の差は約1388.9倍となります。びっくりですね。

 

 

駅別はランキングになります。

1位  多摩センター駅 20.9万円(㎡)

2位  八王子駅  20.8万円(㎡)

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