２０１７年 路線価発表 八王子の最高値は旭町、最安値は川口町
国税庁は７月３日に平成２９年分の路線価を発表しました。
対前年変動率は、全国平均で０．４％（前年 ０．２％）と２年連続で上昇しました。
毎年7月1日（今年は3日）に全国の国税局・税務署で公表される路線価。
路線や道路に面する宅地1平方メートルあたりの評価額のことで、
・ 相続税や贈与税の算出に用いられる「相続税路線価」
・ 固定資産税・都市計画税の算出に用いられる「固定資産税路線価」
の2種類があります。
都道府県別にみますと、上昇が１３、変動なし２、下落は３２でした。
最高路線価は中央区銀座５丁目、銀座中央通りで１平方メートル
４，０３２万円（前年比 ２６％上昇）で３２年連続でトップだそうです。
すごいですね。
八王子はどうでしょう？
八王子駅周辺の平均を年別に出してみました。
２０１２年 ２１．０万円（㎡）
２０１３年 ２０．３万円（㎡）
２０１４年 ２１．１万円（㎡）
２０１５年 ２１．４万円（㎡）
２０１６年 ２１．４万円（㎡）
２０１７年 ２０．８万円（㎡）
ほぼ横ばいですね。ちなみに全国５，１１０駅中で第９４９位らしいです。
八王子駅周辺で地価が最も高いのは八王子市旭町２－６で坪単価８２６．４万円、１㎡あたり２５０万円
最も安いのは八王子市川口町２４５５番で坪単価０．６万円、１㎡あたり０．２万円です。
土地評価額の差は約１３８８．９倍となります。びっくりですね。
駅別はランキングになります。
１位 多摩センター駅 ２０．９万円（㎡）
２位 八王子駅 ２０．８万円（㎡）
３位 京王八王子駅 １９．９万円（㎡）
４位 八王子みなみ野駅 １８．０万円（㎡）
５位 京王堀之内駅 １６．６万円（㎡）
１位は八王子駅ではなく多摩センター駅のようです。
最も安い駅は高尾駅で坪単価２７．８万円、８．４万円（㎡）になります。
これから発展しそうな高尾駅が今は狙い目かもしれませんね。
