2017年 路線価発表 八王子の最高値は旭町、最安値は川口町
国税庁は7月3日に平成29年分の路線価を発表しました。
対前年変動率は、全国平均で0.4%(前年 0.2%)と2年連続で上昇しました。
毎年7月1日(今年は3日)に全国の国税局・税務署で公表される路線価。
路線や道路に面する宅地1平方メートルあたりの評価額のことで、
・ 相続税や贈与税の算出に用いられる「相続税路線価」
・ 固定資産税・都市計画税の算出に用いられる「固定資産税路線価」
の2種類があります。
都道府県別にみますと、上昇が13、変動なし2、下落は32でした。
最高路線価は中央区銀座5丁目、銀座中央通りで1平方メートル
4,032万円(前年比 26%上昇)で32年連続でトップだそうです。
すごいですね。
八王子はどうでしょう?
八王子駅周辺の平均を年別に出してみました。
2012年 21.0万円(㎡)
2013年 20.3万円(㎡)
2014年 21.1万円(㎡)
2015年 21.4万円(㎡)
2016年 21.4万円(㎡)
2017年 20.8万円(㎡)
ほぼ横ばいですね。ちなみに全国5,110駅中で第949位らしいです。
八王子駅周辺で地価が最も高いのは八王子市旭町2-6で坪単価826.4万円、1㎡あたり250万円
最も安いのは八王子市川口町2455番で坪単価0.6万円、1㎡あたり0.2万円です。
土地評価額の差は約1388.9倍となります。びっくりですね。
駅別はランキングになります。
1位 多摩センター駅 20.9万円(㎡)
2位 八王子駅 20.8万円(㎡)