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入居10日前に売却でキャンセルに⁉️

 

先日のお客様の話です。

 

地方からお客様が来店されご案内をしました。

入居時期を聞くと急いでいるとのことでしたので理由をうかがいました。

 

実は前に決めていたお部屋があり契約する予定でした。分譲マンションの賃貸でした。

審査もおわり月末に入居する予定でしたが、急に管理会社から連絡があり、売却することになったので白紙に戻したいと言われたとのことです。

 

 

確かに契約前ですので、借主、貸主双方ともキャンセルすることはできるので問題はないことですが、かわいそうですね。

急遽地方からお部屋探しに来られたという事情でした。

 

 

当社の紹介したお部屋を気に入っていただきましので、オーナーに相談をして早めに入れるように手配をしました。

 

 

会社の異動時期に間に合ってよかったです。

 

入居までなにが起きるかわからないですね。

 

びっくりした話のブログはこちら

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これを知っていたら得する！敷金精算の方法！

 

賃貸物件の退去される時に敷金がどれくらい戻るか心配ですね。

 

ですので敷金は戻りますか？という質問をよくされます。

 

答えは退去してみないとわかりません。です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

入居した時の状況も大事です。

ですので入居の際に気になる点がありましたら、必ず報告をしておきましょう(^^)

 

 

ですが、退去時に必ずかかる費用は契約書の特約事項に記載されますので、

確認しましょう。

 

それ以外はガイドラインがでており、入居者の故意、過失、善管注意義務違反以外は

貸主の負担となります。

 

設備、内装の経年劣化や通常の仕様による住宅の損耗は貸主の負担になります。

（冷蔵庫の置いた跡やベッドを置いた跡などは通常の使用による損耗になります）

 

簡単に説明すれば、意図的に汚したり、不注意や放置することによって

広がってしまった被害が借主の負担となります。

 

時間の経過での汚れや、通常の生活でついた汚れなどは

貸主負担となります。

 

例えば、たばこを吸ってクロスを張り替えないといけない場合は借主の負担がでると思います。

ペット飼育した場合の消臭やクロス張り替え、交換費用は借主の負担になります。

もっと詳しく知りたい方は下記からご覧ください。

賃貸住宅のトラブル防止のガイドライン

 

これを退去立ち合い時に持っていくと業者はしっかりやってくれますよ。

ではでは

 

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