Room's bar

最近よく聞く保証会社とはなんですか？

 

八王子賃貸ルームズバー　中川です。

 

最近、よく聞く保証会社ですが、元々は保証人様をたてられない方のためにできた会社です。

 

保証人様の代わりになってもらえる会社ですね。

 

お手軽ですが費用がかかります。

 

通常は契約時に総賃料の５０％～１００％、１年ごとに更新料が１０，０００円前後がかかります。

 

業者によって費用は異なります。

不動産会社によって提携している会社があると思いますのでご確認ください。

 

借主様が自分で見つける必要はございません。

 

保証会社を使用するにも審査があります。

会社によって基準が違いますので、１社だめでも違うところは通るケースも多々あります。

 

そのために不動産会社は複数の保証会社と提携しております。

 

ですので、審査不可の場合でもあきらめないでください。

 

元々は保証人様のたてられない方のための保証会社ですが、最近ではたてられる方でも保証会社利用必須の物件が増えてきております。

売買などでローンを組む場合は保証会社を必ず使いますので、その流れもあると思います。

物件ごとによって違いますので必ずご確認ください。

 

なにか不動産のことでわからない点がありましたら、ご連絡ください。

ブログでお答えさせていただきます。

それではまた

 

八王子で不動産のことならルームズバーへ

保証会社のシステムを理解していただけないオーナー様

八王子賃貸ルームズバー 中川です。

 

最近は保証人をつけない代わりに保証会社を利用する契約が増えております。

 

万が一遅れた場合にはその会社が立て替えて払ってくれます。
オーナーにとっては請求したりする手間が省けるシステムです。

 

ですが、猶予期間というものがありその期間に申請しないと免責になります。
通常30日から40日くらいが多いです。

 

その取引オーナーも契約の際にその説明もしました。

 

先日、オーナーから連絡があり3ケ月たまってるから連絡とって請求してほしいとのことでした。
ずるっがくっ　まったく保証会社の意味ないじゃんとなります(>_<)

 

八王子はお年寄りで元農家のおじいちゃん、おばちゃんのオーナーが多いです。
のんびりしており数ヶ月に一度しか確認しない方も多いです。

 

放っておくわけにもいかないので、入居者に来ていただき支払いのスケジュールをたてて、念書をいただきめした。
仕事が増えた感じでした。

 

せっかくいいシステムでも理解してないとまったく意味が無くなる話でした。

 

 

ではでは(^^)

無職（収入のない）でもお部屋は借りられますか？

 

八王子賃貸管理不動産ルームズバー　中川です。

 

仕事をしてなくても（求職中でも）部屋を借りられますか？というお問い合わせをよくいただきます。

 

八王子は家賃が安いこともあり地方から出てくる方が多いです。

夢を追いかけて俳優や芸人、歌手を目指して出てくる方も多いです。
（残念ながらまだ有名になった方はいませんが。）

 

その際に引越しをしてから仕事を探す方がほとんどです。

 

続きを読む

せっかく保証会社に入っていただいてるのに・・・

 

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

今回は保証会社のお話です。今は保証人様になっていただける会社があります。

費用はかかりますが、親が高齢だったり頼む方がいない方にご利用いただいております。

 

 

この契約も保証人様の代わりに保証会社をご利用のお客様でした。

 

保証会社は家賃の支払いが遅れた場合に立て替えをしてくれます。ですが、猶予期間があり通常30日から40日くらいです。

その期間内に申請をしないと立て替えをしてもらえません。

 

 

先日、オーナーから連絡があり、「◯◯さん家賃が6ヶ月たまっているので連絡してください」と言われました。

 

 

まさかの6ヶ月です。遅れた時のための保証会社が全く意味がありません。がっくりです((+_+))

 

 

八王子のオーナーは地主さんで高齢の方も多くこのような話も少なくありません。

契約時に説明をするのですが忘れてしまっているみたいです(°_°)

すぐに連絡をとり、来店していただき返済スケジュールと確約書いただきました。

 

 

やらなくてもいい仕事が増えたお話でした。

 

 

また明日から頑張ります。

 

他の記事も見たいという方はこちらからどうぞ！

 

 

****************************************

ＪＲ中央線八王子南口より徒歩３分

不動産賃貸のことなら株式会社Room’s　Barへ
代表取締役　　中川　貴義
〒192-0904 東京都八王子市子安町4-27-12
Tel：042-625-6446
Fax：042-625-6797
メール　info@hachioujichintai.jp
ＨＰ　　http://www.hachioujichintai.jp
ツイッターアカウント　https://twitter.com/#!/rbnakagawa
フェースブック　　http://www.facebook.com/roomsbarhachiouji
****************************************

 

 

最近よく聞く保証会社とはなんですか？

 

☆保証会社とはなんですか？☆

 

お部屋を探すときに最近はよく聞くと思います。

 

簡単に説明しますと保証会社は連帯保証人の代わりになってくれる会社になります。

 

家賃滞納がおきた場合は、保証会社が借主に代わって家賃を立て替えて貸主に支払います。

 

立て替えた家賃は保証会社が借主に請求します。

続きを読む