正確な物件情報をのせないといけないですね。
八王子賃貸ルームズバー 中川です。
物件の情報をお客様に紹介する場合に他社様の物件を紹介する時が多くあります。
その時はその業者に問い合わせをして空室の確認をして図面を送っていただきます。
それをお客様に見せて条件があいそうでしたら内見という流れになります。
今回は遠方からの新入生のお部屋探しでした。
事前に条件をうかがい物件情報を送り、数件にしぼってご案内するという段取りでした。
Room's bar
不動産売買・賃貸・管理・リフォーム
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定休日：水曜日 【賃貸専門サイト】
営業時間：10時～18時
賃貸のプロが教える内見時の６つのポイント
八王子賃貸不動産 ルームズバー代表 中川です。
お部屋探しの時期も最盛期です。
早く決めなくてはいけない方も多いと思います。
ぜひ参考にご覧ください。
営業マンにあせらせられて決めてしまい、住んでみてあれっという話をよく聞きます。
あんまりあおる営業マンはやめたほうがいいです。
お客様の事を考えていない証拠ですよ。
後悔しない物件探しをするために見学に行った時にチェックするポイントを伝授します。
お問い合わせの際に多い質問です。
八王子賃貸ルームズバー 中川です。
この時期多い質問です。
退去してからお部屋を確認したいのでそれまでおさえられますか？
お探しされている方は、お部屋を確認して結論をだしたいと思います。当然の考えです。
ですがこの時期は入居中でもお申し込みをされる方は多数おられます。
お部屋をおさえるということは、他のお客様の募集をとめるということです。
オーナーにとってはリスクになります。
ですので、契約を前提の申込みの方のみお部屋をおさえております。
他で見たいお部屋があるのでそれまで抑えたい、２～３日考えたいので抑えたいなどは
申し訳ありませんがお断りさせていただいております。
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条件交渉がんばりました。
八王子賃貸ルームズバー中川です。
契約になるときは条件交渉がはいることが少なくありません。
今回はがんばりました(^^)
まずは駐車場を含めた家賃でした。
角部屋でいいお部屋でしたが5000円下げていただきました。
次は入居費用でした。もともと敷金0礼金0でしたが、さらに、フリーレントをつけていただき賃料1ケ月分お安くなりました。
いい営業マンの条件交渉の仕方
八王子賃貸ルームズバー 中川です。
契約の際は条件交渉をするケースが多くなっております。
当社はお取引している物件のほとんどがオーナー直接取引をしているため
管理会社にまかせることなく直で交渉します。
交渉もなかなかたいへんで借主様は少しでもいい条件で借りたいため、多めの条件交渉を望みます。
そこでダメな営業マンはそのままの話をオーナーにして玉砕します。
最初から無理な交渉はオーナーの気分を損ね、まとまる話もまとまらなくなります。