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【緊急出動】寒さによる給湯器の水道管破裂

八王子賃貸管理のルームズバー 中川です。

 

八王子は寒いので年に2.3件おきます。

給湯器の故障で水道管が破裂しました。

入居者様から連絡ありました。

急いで行くとかなりの勢いで出ておりました。

 

すぐにプロパンガスの会社に連絡をしました。

 

ですが、運の悪いことに日曜日の為対応できませんと悲しいメッセージが流れました。

 

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いつまで家賃を払っているかわからない入居者

八王子賃貸不動産ルームズバー 中川です。

 

賃貸管理をしているといろいろな入居者がいます。

 

先日も家賃が遅れている入居者がいまして、請求をしましたところまさかの払ってると思うですがという答えがきました。

 

この方は不定期に振り込む方で、しかも1ケ月単位ではなく1万円入れたり3万円入れたいという支払いをされておりました。

納得いってない様子ですので、過去2年分の支払い日を書いてお渡ししました。

前払いや当月払い、更新料などがごちゃごちゃになって理解してないようでした。

 

見てもらって納得していただき支払っていただきました。

 

家賃は定期的に遅れないように支払いましょう!(^^)!

 

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入居中の室内の設備の管理は義務ですよ！

 

八王子賃貸不動産 ルームズバー中川です。

賃貸物件に住んでいると設備が故障することがあると思います。

 

 

 

 

 

ではでは。

 

 

入居者が逮捕⁉️

 

八王子賃貸管理ルームズバー 中川です。

 

賃貸の管理をしているといろいろなことが起きます。

 

前の話ですが、管理物件の入居者から解約通知が届きました。代理人として弁護士の名前がはいっていました。

 

確認の電話をしますと、本人は逮捕されて会えない状況なので退去まで代理しますとのことでした。罪状までは教えていただけませんだした。

 

それから、数日後警察の方が令状を持って当社に現れ鍵を借りていきました。ドラマと同じような令状でした。盗難でした。

 

 

退去立ち会いには本人は現れず、親と兄弟と弁護士が立ち会いました。ご迷惑をおかけしましたと深々と頭を下げていかれました。

 

 

電話でも物腰が柔らかく、悪い人ではなさそうでした。

 

更生してがんばってほしいですね。

 

ではでは。

 

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ペットは飼っていないがエサをあげる入居者

賃貸管理をしているといろいろなクレームがあります。

 

先日も入居者様より猫が敷地内にたくさんウロウロしていると連絡がありました。

 

見に行きますと、誰かがエサを与えているようでした。それで集まっているのだと思います。

 

すぐに入居者全員の通知をしました。犯人はわからなかったですが、猫はいなくなりました。

 

 

飼えないのはわかっているので、エサをあげるくらいはいいだろうという考えだと思います。

 

ですが、共用部分を糞などで汚された場合は誰がきれいにするのでしょうか。

 

管理会社かオーナーになります。

 

１匹が１０匹になる事もあります。

 

 

いろいろたいへんです((+_+))

 

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