お部屋が早く決まるためのポイント （賃貸オーナー編）
八王子不動産ルームズバー 中川です。
賃貸物件をお持ちのオーナー様で多数の業者さんに募集を依頼している方も多いと思います。
最低限これだけはしておいたほうがいいと思いますことを書いてみます。
1.携帯電話を持ちましょう。
常に物件の空き状況がわからないと業者として自信をもって紹介ができません。
今はいろいろな交渉やお客様の内容も広範囲です。
交渉するときもすぐに結論が出たほうが契約率あがります。
2.FAXを持ちましょう。
審査も早くしたほうがキャンセルの可能性が下がります。
3.お部屋はいつでも見れるように鍵の手配をしておきましょう。
お客様はいつ来るかわかりません。
今日はでかけていて見れないですということのないようにしましょう。
その間にお客様は他で決めてしまいます。
いつでも見れるよう現地に設置するか預けましょう。
業者は事前に室内の確認もできますので契約率があがります。
４、室内をチェックしましょう。
八王子では地主さんも多く、たくさんのお部屋をお持ちの方も少なくありません。
空室期間が長いとほこりやゴミたまに虫の死骸などがあることがあります。
せっかく内見してもそれだけで決まりません。
いつ内見がはいってもいいように定期的にチェックしましょう。
当社の場合は予約で見に行く時は簡単にそうじをしております。
５、エントランス、共用部分は常にきれいにしましょう。
ファーストチェックポイントです。
遠方の方などはたいへんですが、定期的に清掃業者に頼んでいる方も多いです。
会社員の方で賃貸オーナーをやられている方は管理会社に頼むのも決まりやすくなると思います。
参考にしてみてください。
