不動産会社と良好な関係で満室経営を
八王子賃貸ルームズバー中川です。
空室をうめるためにはオーナーと不動産会社の信頼関係が大事だと思います。
不動産会社はこのオーナーなためにはがんばろうと思う気持ちが大事だと思いますし、オーナーも信頼できる不動産会社に頼むことが大事です。
やみくもに10社も20社も頼んでいるオーナーは不動産会社からすれば力をいれません。
自分の会社で決まる可能性が低いですし、信頼されているとは思えないからです。
どこでも決めてくれればいいというオーナーもいますが、変な業者の変な入居者がはいり、
結果的にトラブルや質が悪くなるケースをたくさん見てきました。
不動産会社に好かれるオーナーとは、まず連絡が取れやすいことと決定権者の決断が早いことです。
それからいつでも内見できるよう鍵の手配ができることです。
現地に設置や業者に預けておくことが大事です。
先日もその日しか内見できないという地方からのお客様がおりましたが、オーナーと連絡がとれず
話がすすめませんでした。
オーナー、探す方どちらもマイナスな話です。
今はいろいろなお客様がいて、いろいろな交渉がはいります。
お客様が気に入っていただき熱いうちに、条件交渉を行い背中を押してあげることで契約率がアップします。
決定権者がサラリーマンなどの場合、先延ばしになれば契約率がさがります。
チャンスを逃すことになります。
たくさんの業者に頼むより信頼できる数社に任せたほうがいいと私は思います。
ではでは
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