八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表 中川 貴義
賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、
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お部屋を解約される際によくされる質問をまとめてみました。
ぜひ参考にしてください。
１，月の途中の場合は日割りになりますか？
A 基本的には日割りで対応している物件が多いと思います。
稀に月割の物件もありますので契約書をご確認ください。
２，退去の際に借主の負担はいくらになりますか？
A 入居期間や使い方によって変わりますので即答はできません。
ガイドラインに沿って精算をいたします。
（東京の場合ですと賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書に従います）
３，退去後、敷金の返金はいつ頃になりますか？
A、管理委会社によって多少違うと思いますが通常は２～３週間くらいになります。
４，自分でクリーニングをして引き渡しますがクリーニング代は差し引かれますか？
A、クリーニングをしていただくのはたいへんありがたいですが、
特約条項に負担がある場合は入居の長短にかかわらず負担が発生します。
以上が多くされる質問になります。
年末から３月くらいは退去を考えている方も多いと思います。
ぜひ参考にしてください(^^)/
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2021/11/20-nakagawa
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お部屋を解約する時には退去立ち合いがあります。
人によって住む年数が違いますし、使い方もまちまちです。
毎回、ドアを開けるときはドキドキします。
ひどい汚れの時は、借主に負担していただくこともあります。
なるべくなら無い方がお互いのためですね。
今日の立ち合いは入居年数も短かったことあり、
たいへんきれいでした。
畳もそのままつかえ、クリーニングもいらないくらいでした。
人によっては、殺人事件の現場かと思う時もあります。
そういう人にかぎり、敷金返ってきますよねと言われます。
聞く前にきれいに使えーと言いたくなりますね。
気持ちよく退去していただけました。
ありがとうございました😊
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2020/12/20-nakagawa
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2020/11/20-nakagawa
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2020/10/22-nakagawa
毎月家賃滞納で管理会社は頭を悩ませます。
必ず一定の割合でいます家賃滞納者。
通常の人は催促するとすみませんと払ってくれます。
今回はひどかったです。
入居者は兄弟入居でした。
契約者はテレビでコマーシャルもやってるような会社にお勤めで
同居者もお仕事をしており、地方のお父さんが保証人でした。
まったく問題のないお客様でした。
ところが入居してから1ヶ月目から家賃がはいりません。
オーナーが管理をしているためオーナーから催促をしました。
同地に住んでいるため夜に行って話をしました。
その時は泣きながら少しずつ払いますと言うのですが、
約束を全く守っていただけず少しずつ増えて行きました。
そこで地方の保証人に連絡を入れましたが
まったくつながらず、手紙を書いても返信もありませんでした。
オーナーも困り果てておりました。
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2020/06/27-nakagawa
