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Room's bar

不動産売買・賃貸・管理・リフォーム

八王子アパートマンション仲介リフォームは株式会社Room's bar(ルームズバー)へ!

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メール:rb@roomsbar.com

定休日:水曜日

営業時間:10時~18時

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安否確認

八王子賃貸管理ルームズバー中川です。

 

管理会社の仕事として、入居者の安否確認があります。

 

家賃の支払いが遅れ、なおかつ連絡がとれずお部屋にいるかいないかわからない場合に行います。先月もあり今月もありました。

 

保証会社、警察立ち会いのもとドアを開けました。

 

なぜか警察官は靴をぬぎ、ビニールをはいています。

事件っぽいですね。

 

緊張の一瞬です。

ドアを置けるとそこには・・・・・・

 

 

 

 

 

 

だれもいませんでした。

 

荷物も残っており夜逃げでもありませんでした。

 

ただ、カレンダーが2月でとまっており長期不在の感じでした。

 

すぐに解約するわけにもいかずまずは様子をみましょうということになりました。

 

いいような悪いような気持ちですね。

 

 

こんな仕事もやっていますよ。

 

 

それではお疲れ様でした。

宅地建物取引士 の更新の講習で思ったこと

八王子賃貸不動産ルームズバー 中川です。

 

先日お休みでしたが、5年に1度の宅地建物取引士(通称 宅建)の更新の講習に行ってきました。

2年前に主任者から主任士へ変わりました。

 

午前10時から17時すぎまでみっちり講義です。

 

法令の改正点、過去のトラブル事例、税制の勉強などガッツリ講義があります。

忘れていた内容も正直あり、勉強になります。

売買や賃貸は仲介業者がダメだとたいへんなことになります。

訴訟になる事もめずらしくありません。

知らなかったではすまない問題です。

襟を正してこれからの契約にのぞまないといけないと思いました。

 

ですが、このような勉強もしていない、資格を持っていない方が多く営業しております。

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いつまで家賃を払っているかわからない入居者

八王子賃貸不動産ルームズバー 中川です。

 

賃貸管理をしているといろいろな入居者がいます。

 

先日も家賃が遅れている入居者がいまして、請求をしましたところまさかの払ってると思うですがという答えがきました。

 

この方は不定期に振り込む方で、しかも1ケ月単位ではなく1万円入れたり3万円入れたいという支払いをされておりました。

納得いってない様子ですので、過去2年分の支払い日を書いてお渡ししました。

前払いや当月払い、更新料などがごちゃごちゃになって理解してないようでした。

 

見てもらって納得していただき支払っていただきました。

 

家賃は定期的に遅れないように支払いましょう!(^^)!

 

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株式会社Room’s Bar
代表取締役  中川 貴義
〒192-0904 東京都八王子市子安町4-27-12
Tel:042-625-6446
Fax:042-625-6797
info@hachioujichintai.jp
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管理を2棟受託しましたが・・複雑です。

八王子賃貸管理

 

八王子賃貸管理ルームズバー 中川です。

 

先日、新規の管理契約を2棟受託しました。

たいへんありがたい話ですがちょっと複雑です。

 

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不動産会社はいろいろなことやってるんですよ (賃貸編)

賃貸管理

 

八王子賃貸ルームズバー 中川です。

 

不動産会社の仕事はお店でお客様を待って、車でご案内して契約して楽そうだなって思ってませんか?

それだけではありません。

 

賃貸管理会社は汚れる仕事もしております。

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