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Room's bar

不動産売買・賃貸・管理・リフォーム

八王子アパートマンション仲介リフォームは株式会社Room's bar(ルームズバー)へ!

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メール:info@hachioujichintai.jp

定休日:水曜日

営業時間:10時~18時

チャーム

賃貸物件を申し込む際は必要なものを説明しますね。

 

八王子賃貸管理不動産ルームズバー 中川です。

見学の予約の際によく聞かれる質問です。

申込みをする場合はなにを持っていけばいいですか?

 

見学をして物件を決定する場合は次は申込書を記入していただきます。

それに必要なものを事前に用意して持っていくと審査にスムーズにはいれます。

 

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問題です。女性でも徒歩15分は15分で歩けますか?

賃貸物件で徒歩15分は本当に徒歩15分で行けますか?という質問をよくもらいますね。

答えは、「多分無理です」
歩くスピードは人によって違うので一概には言えませんが。不動産の距離表示は80m 1分と決まっています。

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入居者様へ 鍵は勝手に替えてはいけないですよ(°_°)

 

先日、管理物件の退去立会いがありました

 

 

退去立会いとはお部屋を引っ越すときに入居者さんと室内の確認をして、鍵を返してもらう作業です。

 

一通り確認しまして、それでは鍵を返却というときに、途中で鍵を交換したので全部ですと渡されました。

 

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これを知っていたら得する!敷金精算の方法!

 

賃貸物件の退去される時に敷金がどれくらい戻るか心配ですね。

 

ですので敷金は戻りますか?という質問をよくされます。

 

答えは退去してみないとわかりません。です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

入居した時の状況も大事です。

ですので入居の際に気になる点がありましたら、必ず報告をしておきましょう(^^)

 

 

ですが、退去時に必ずかかる費用は契約書の特約事項に記載されますので、

確認しましょう。

 

それ以外はガイドラインがでており、入居者の故意、過失、善管注意義務違反以外は

貸主の負担となります。

 

設備、内装の経年劣化や通常の仕様による住宅の損耗は貸主の負担になります。

(冷蔵庫の置いた跡やベッドを置いた跡などは通常の使用による損耗になります)

 

簡単に説明すれば、意図的に汚したり、不注意や放置することによって

広がってしまった被害が借主の負担となります。

 

時間の経過での汚れや、通常の生活でついた汚れなどは

貸主負担となります。

 

例えば、たばこを吸ってクロスを張り替えないといけない場合は借主の負担がでると思います。

ペット飼育した場合の消臭やクロス張り替え、交換費用は借主の負担になります。

もっと詳しく知りたい方は下記からご覧ください。

賃貸住宅のトラブル防止のガイドライン

 


これを退去立ち合い時に持っていくと業者はしっかりやってくれますよ。

ではでは

 

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JR中央線八王子南口より徒歩3分

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代表取締役  中川 貴義
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