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Room's bar

不動産売買・賃貸・管理・リフォーム

八王子アパートマンション仲介リフォームは株式会社Room's bar(ルームズバー)へ!

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マンションオーナーの悩み

 

いつもルームズバーのブログをご覧いただきありがとうございます。

 

先日、HPを見たというマンションオーナーよりお電話をいただきました。

まったくお取引のないオーナーでした。

 

 

八王子で賃貸アパートを持っていて1部屋が1年以上空いているとのことでした。

 

 

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賃貸物件を申し込む際は必要なものを説明しますね。

 

八王子賃貸管理不動産ルームズバー 中川です。

見学の予約の際によく聞かれる質問です。

申込みをする場合はなにを持っていけばいいですか?

 

見学をして物件を決定する場合は次は申込書を記入していただきます。

それに必要なものを事前に用意して持っていくと審査にスムーズにはいれます。

 

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びっくり!まだこんな業者もたくさんいますよ!

この業界はいまだに良くないですね(°_°)

不動産業者もいろいろあります。

中にはこんな業者もあります。
当社は管理会社ですので、他者さんからお客様を紹介していだくことも多いです。
その際は空室と条件の確認の連絡がはいります。
その時に、礼金を上乗せしますのでその分バックできますか?と聞かれます。
簡単に言えば礼金0のお部屋を礼金1で契約するので、
上乗せした分をくださいということです。
業者としては上乗せした分をもらうだけですのでオーナーには
損はないのではないかという理論です。
当社はきっぱお断りします

 

お客様のことを考えたらできないでよね。

オーナーもお安い費用で入居できるように好意で礼金0にしていただいているのに
上乗せするなんてお願いすることも申し訳なくてできないですね。
でもOK管理会社も多くあるのが現実です。
そんな会社はお客様のことを考えずに利益重視ですので、そのうち無くなると思います。
お願いしてくる会社は管理物件を持たないで仲介だけするところで若い社員が多いですね。多分給料が歩合なんでしょう。
対処法としては、紹介してもらった物件をネットで調べることです。
管理会社の募集条件が1番正しいですから。
物件も大事ですが信頼できる業者を選びましょう(^^)
今はどの物件もどの業者でも扱える時代ですよ。
ではでは。

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JR中央線八王子南口より徒歩3分

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代表取締役  中川 貴義
〒192-0904 東京都八王子市子安町4-27-12
Tel:042-625-6446
Fax:042-625-6797
メール info@hachioujichintai.jp
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入居者様へ 鍵は勝手に替えてはいけないですよ(°_°)

 

先日、管理物件の退去立会いがありました

 

 

退去立会いとはお部屋を引っ越すときに入居者さんと室内の確認をして、鍵を返してもらう作業です。

 

一通り確認しまして、それでは鍵を返却というときに、途中で鍵を交換したので全部ですと渡されました。

 

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