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Room's bar

不動産売買・賃貸・管理・リフォーム

八王子アパートマンション仲介リフォームは株式会社Room's bar(ルームズバー)へ!

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定休日:水曜日

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2年契約の途中で解約はできますか?

 

賃貸物件に住んでいる方へ役立つブログを発信しております。

 

今日もお客様からよくされる質問です。

【2年契約の途中でも解約できますか?】

携帯電話を解約する場合内は、期間中は

解約違約金がかかります。

(いろいろと問題になっておりますが・・)

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最近よく聞く保証会社とはなんですか?

 

☆保証会社とはなんですか?☆

 

お部屋を探すときに最近はよく聞くと思います。

 

簡単に説明しますと保証会社は連帯保証人の代わりになってくれる会社になります。

 

家賃滞納がおきた場合は、保証会社が借主に代わって家賃を立て替えて貸主に支払います。

 

立て替えた家賃は保証会社が借主に請求します。

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事故物件ではないですか?

 

当社は比較的お安い家賃の物件を数多く取り扱っております。

そのせいもあってか、お部屋をご案内するとよく聞かれます。

 

当社は八王子あることもあり、家賃は2万円台からあります。

ですが築年数はたっていますが、室内はきれいな物件が多いです。

そうすると、事故物件ではないですよね。って聞かれます。

 

事故物件とは、事件や自殺、孤独死などがあったお部屋のことです。

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賃貸物件の強制退去がありました。

強制執行とは契約違反により強制的に退去させられることです。

 

そのお客様は30代の単身の方の入居でした。

 

けがをして仕事ができないとのことで生活保護をうけておりました。まじめそうな印象でした。

 

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2017/06/09-

審査の際は入居申込書のどこを見るのですか?

八王子賃貸不動産ルームズバー中川です。

申込書はどこをみるんですか?とよく質問されます。

収入はそれくらいあれば大丈夫ですか?もよく聞かれます。

室内の見学をして、気に入りますと、次は申込書の記入になります。

 

賃貸物件の申込書を記入いただく際によく聞かれますね。

 

 

了解とれるまで、お客様は不安だと思います。

 

申込み書をご記入していただく意味は、下記の2点です。

 

1、家賃がきちんと期日通り支払えるか。

2、お部屋をきれいに使っていただけるか。

ですので、第一は収入です。
ではどれくらあれば大丈夫かとなります。

 

基準としては、家賃のおおよそ3倍の手取り収入が目安となります。

定期的に収入のある社員であれば大丈夫なケースが多いです。

アルバイトやパートの場合ですと少しマイナスになります。

 

ですがだめというわけではありません。そこで、次に見るのが保証人様です。

 

身内の方で定期的に収入があり、保証できることが証明できればプラスになります。

 

ですので、借主様と保証人様のバランスを総合的に判断することになります。

 

 

次にお部屋をきれいに使っていただけるかどうかをどこで判断するかです。

 

ご来店の際に時間を守るかや、身なりなどを確認します。

 

あわせて、申込書を記載するときに丁寧に記入するかなどをみてます。

 

きれいに書く必要はありませんが、丁寧に書くことで、性格がわかります。

 

殴り書きで書く方はお部屋の使い方も悪い方が多いですね。

 

そのあたりがポイントですね!(^^)!

 

不動産業者もいろいろ見ておりますので、探す方もご案内中もそのつもりでいてください((笑))

 

当社はオーナーと直接お取引しておりますので、人柄や対応などを伝えますので通る確率は高いと思います。

 

ですが、きびしいオーナーもいますね((+_+))

 

そんな感じで今日のブログは終わりです。

 

 

ではでは!(^^)!

 

よくある賃貸の質問ブログはこちらから

 

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2017/06/04-